Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Köln, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 479.000 €
- Fläche
- 82 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1960
Zustand und Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Garage
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungBitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail beantworten werden
Diese traumhaft schöne und perfekt geschnittene Erdgeschosswohnung eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1960 liegt in der beliebten Südstadt - unmittelbar am Volksgarten. Eine moderne, anspruchsvolle und individuelle Architektur zu realisieren ist hier mit 4 Zimmer auf 81 m² hervorragend gelungen. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume.
Ihre neue Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer geräumigen Küche und drei weiteren Zimmern, die genügend Raum für Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer bieten. Ein modernes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC komplettiert das Raumangebot.
Zu Ihren neuen vier Wänden gehören mehrere Kellerabteile. Der zusätzliche Stauraum bietet Platz für Fahrräder, Sportgeräte oder sonstige persönliche Gegenstände. Zusätzlich kann eine Garage für 60 angemietet werden.
Ein großer atemberaubender Garten mit süßen kleinen Nischen, gemütlichen Sitz- und Grillecken steht zur Gemeinschaft zur Verfügung und lädt zum Erholen und gemütlichem Zusammensein ein. Vor Ort können bekommen Sie definitiv einen besseren Eindruck, wie einzigartig der Garten ist.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300 und umfasst die Betriebskosten und Verwaltungskosten - inbegriffen sind Kosten der Hausmeister, Reinigung, Gärtner und Instandhaltung.
Die vorhandenen Einbauküche ist inklusive. Weitere moderne Möbel können nach Absprache und Gebot übernommen werden.
Wir laden Sie herzlich ein, diese attraktive Wohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 2.98% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese wunderschöne Wohnung liegt in der Kölner Süd-Stadt, direkt gegenüber dem Volksgarten.
Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Das Viertel ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk
Anbieter-Objekt-ID: 6214804