Doppelhaushälfte mit Stil in Pinneberg

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Pinneberg, Schleswig-Holstein

Preis

399.999 €

Fläche

110 m²

Grundstücksfläche

269 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

2004

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Dachboden
• Balkon
• Terrasse
• Garagen
• Carport
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese von uns angebotene charmante 2004 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 269 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² auf zwei Etagen. Das Fertighaus verfügt über drei geräumige Zimmer, ein helles Badezimmer, ein Gäste-WC, einer voll ausgestatteten Einbauküche, ein Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum sowie einer gemütlichen ca. 25 m² großen Terrasse, die zum Entspannen im gepflegten Garten einlädt. Im Erdgeschoss sind die Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnzimmer, der Flur im OG und das Schlafzimmer sind einem Eichenparkettboden bestückt, alle weiteren Räume sind gefliest. Auf dem Grundstück befinden sich ein witterungsgeschützter Carport inkl. elektrischem Tor und zwei zusätzliche Parkplätze.

Die Etagen sind mit einer Holztreppe aus Buche verbunden. Besonders hervorzuheben ist der ausbaufähige Dachboden, der Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Immobilie besticht zudem durch ihre ruhige Lage in einer gepflegten Nachbarschaft und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten sind.

# Ausstattung
- Fertighaus Firma Streif
- Baujahr 2004
- Zweifach-Holz-Isolierverglasung mit komplett neue Dichtungen und neu lasiert.
- Einbauküche aus massivem Holz mit neuer Arbeitsplatte (Buche)
- Fliesen von Villeroy & Boch
- Witterungsgeschützter isolierter Carport welches beheizbar ist.
- Zwei zusätzl. Parkplätze
- Fußbodenheizung im EG
- Garten mit Terrasse
- Ausbaufähiger Dachboden ca. 40 m²
- Ruhige Lage
- Glasfaseranschluss im Haus

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hausgeld: 240,00 €

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. gesetzl. MwSt. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 269 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer Spielstraße und befindet sich in ca. 3 km Entfernung zur Innenstadt Pinnebergs und ca. 20 km zur Hamburger Innenstadt, die Sie über die nahe gelegene Autobahn A23 erreichen. Die Stadt ist angeschlossen an das Hamburger Verkehrsnetz mit S-Bahnanschluss in Richtung Hamburg, Kiel und Husum und zahlreichen Busverbindungen.

Mit rund 43.000 Einwohnern an der Grenze Hamburgs liegend, zeichnet sich Pinneberg durch eine optimale Infrastruktur aus, samt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, das nahe gelegene Regioklinikum (8 Min. Fahrtzeit) und die Kinderklinik (9 Min. Fahrtzeit), Kindergärten sowie Schulen in allen Formen. Hier finden Sie auch zahlreiche Freizeitaktivitäten, bspw. durch verschiedenste Sportvereine. Die grüne Umgebung von Pinneberg, wie der Fahlt oder Klövensteen, lädt zum Fahrradfahren, Spazierengehen und Joggen ein.

# Sonstiges
Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt.

Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich.

Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz.

Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung.

Ceylan & Partner Immobilien

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 72,1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 12.07.2024
Gültig bis: 12.07.2034
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2408