Moderne Stadtvilla in Sundern-Enkhausen

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Sundern, Nordrhein-Westfalen

Preis

695.000 €

Grundstücksfläche

699 m²

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

2017

Zustand und Ausstattung

• Neuwertig
• Kamin
• Terrasse
• Garagen
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses neuwertige Einfamilienhaus in Sundern-Enkhausen zum Kauf anbieten zu können. Errichtet im Jahr 2017, besticht das Objekt durch seine moderne, hochwertige Bauweise und überzeugt durch seinen hervorragenden Zustand.

Auf zwei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von circa 215 m², die durch eine zusätzliche Nutzfläche von circa 53 m² ergänzt wird. Das Haus bietet mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, zwei Badezimmern und einem Büro, genügend Platz für Familien und Berufstätige.

In den Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiges Eichenparkett verlegt, welches für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das komfortable Wohnklima wird durch eine Fußbodenheizung und eine moderne Luftwärmepumpe mit Solaranlage unterstützt. Für behagliche Stunden sorgt zudem ein Kamin. Eine Klimaanlage im Obergeschoss komplettiert den Wohnkomfort und ermöglicht es Ihnen, bei jeder Wetterlage ein angenehmes Raumklima zu genießen. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein hochmodernes KNX Bussystem, welches Ihnen eine intelligente Steuerung der Haustechnik ermöglicht.

Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Ihnen zusätzlichen Platz an sonnigen Tagen. Das Einfamilienhaus ist ab dem 01.01.2025 verfügbar und könnte bald Ihr neues Zuhause sein.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.01.2025
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 699 m²
Nutzfläche: ca. 53,36 m²

# Lagebeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem Neubaugebiet von Sundern-Enkhausen, nahe dem idyllischen Sorpesee. Der Sorpesee ist ein wahres Juwel im Sauerland und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Ob Sie gerne schwimmen, segeln, SUP fahren, angeln oder einfach nur am Ufer entspannen möchten, der Sorpesee ist der perfekte Ort dafür. Rund um den See gibt es zudem hervorragend ausgebaute Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Touren einladen.

Sundern liegt eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Sauerlands und bietet seinen Bewohnern eine perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Komfort. Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie diverse Freizeiteinrichtungen sind schnell und bequem erreichbar. Die Nähe zu Wald- und Wandergebieten lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Sundern, die mit einem vielseitigen kulturellen und gastronomischen Angebot aufwartet. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und die Autobahn rasch erreichbar, was Berufspendlern zugutekommt.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Ausgangsbasis für ein erholsames und zugleich komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Nordrhein-Westfalens, mit dem Sorpesee als Highlight direkt vor Ihrer Haustür.

# Sonstiges
Sehr geehrte Interessenten,

wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige Immobilie präsentieren zu dürfen, die ab dem 01.01.2025 für Sie verfügbar ist. Dieses moderne Objekt wurde im Jahr 2017 errichtet und überzeugt durch seine innovative und nachhaltige Bauweise.

Der vorliegende Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis, welcher die Energieeffizienz der Immobilie eindrucksvoll belegt. Der wesentliche Energieträger ist eine hochmoderne Luft/Wasser Wärmepumpe, die für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt.

Lassen Sie sich von dieser zukunftsorientierten Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 30.72 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2034-08-12
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 107-2024