Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz
- Preis
- 485.000 €
- Fläche
- 232 m²
- Grundstücksfläche
- 320 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Baujahr
- 1954
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Einbauküche
- Kamin
- Terrasse
- Garage
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
* Dieses wunderschöne, klassisch akzentuierte über 422 Quadratmeter große Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1954 erbaut und erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche.* Im Jahr 1972 wurde angebaut und im Jahr 2013 wurde das gesamte Gebäude, bis auf Dach und Fassade, umfassend saniert, sodass es in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert werden kann.
* Besondere Merkmale umfassen Fußbodenheizung im Gewerbebereich und Duschbad, Kamin im Ober- und Dachgeschoss, Einbauschränken, Rundbögentüren und eine über 50 Quadratmeter große Terrasse, für gesellige Stunden im Freien.
* Das Grundstück umfasst etwa 320 Quadratmeter und bietet Parkmöglichkeiten im Hof.
* Mit 232 Quadratmeter Wohnfläche verteilt sich das Zweifamilienhaus auf 6 Zimmer, darunter ein Bereich für größere Kinder zur Entfaltung.
* Das Herzstück bildet der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, welcher einen herrlichen Blick auf die Terrasse bietet ideal zum Entspannen.
* Eine moderne Einbauküche mit viel Staufläche ist im Kaufpreis enthalten.
* Die Tageslichtbäder verfügen über Badewanne und/oder Dusche, sowie ein großzügiges Bad im Anbau mit XL-Badewanne für Wellnessmomente.
* Böden sind teils gefliest, teils mit Laminat. Die Kunststofffenster doppelt und dreifach verglast, wärmeisoliert und mit Rollläden ausgestattet.
* Geheizt wird durch eine Gaszentral,- sowie Fußbodenheizung; der Kamin im Wohnzimmer sorgt für ein behagliches Ambiente.
* Eine Garage sowie zwei Stellplätze im Hof bieten zusätzliche Komfort und einfachen Zugang zu den Wohn- und Gewerberäumen.
* Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihre durchdachte Gestaltung, inklusive Einbauschränken im gesamten Wohnbereich, die für optimalen Stauraum sorgen und wird zu einer Kaltmiete von € 550,00 zzgl. Nebenkosten vermietet.
* Die Gewerbefläche von 190 m² ist modern ausgestattet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Büros, Praxen oder Geschäfte.
* Die Haus bis auf Dachgeschoss wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.
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