Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Beucha, Sachsen
- Preis
- 110.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1996
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Wanne
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Balkon
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
**Die zum Verkauf stehende attraktive 2 Raum Eigentumswohnung ist nahe des Albrechtshainer See in Beucha gelegen und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit 3 Wohnungen.**Die Wohnanlage An der Parthenaue wurde 1996 neu erbaut und ist von viel Grün umgeben. Das Zentrum von Beucha mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Etagenwohnung ist **vermietet** und umfasst eine Wohnfläche von ca. 59,28 m². Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und führt zum Schlafzimmer, WC, Bad mit Wanne, WB, WMA und dem großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Die Küche schließt als separater Raum an das Wohnzimmer an. 2022 wurde die Wohnung renoviert, Vinylbelag in Wohn- und Schlafzimmer verlegt sowie die Badausstattung modernisiert. Die Böden in Bad, Gäste-WC und Küche sind gefliest. Von dem ruhig gelegenen Balkon lässt sich der freie Blick über den Tannenhof genießen. Die an den Fenstern angebrachten Außenjalousien sorgen auch an heißen Tagen für eine ausreichende Beschattung. Zur Wohneinheit gehört ein geräumiger Kellerraum als zusätzlicher Stauraum sowie der Pkw-Stellplatz direkt vor dem Wohnhaus. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Grünpflege und den Winterdienst. Für die Abfallentsorgung stehen zweckmäßige Behältereinrichtungen vor dem Haus zur Verfügung. Sichern Sie sich das attraktive Wohnungsangebot im begehrten Umland von Leipzig als stabile Kapitalanlage.
**AUSSTATTUNG**
* Wohnzimmer: ca. 32 m²
* Schlafzimmer: ca. 11 m²
* Küche: ca. 6 m²
* Bad mit Badewanne: ca. 5 m²
* separates WC: ca. 2 m²
* Balkon (Nordausrichtung): ca. 3 m²
* Die Wohnung ist seit 2022 vermietet.
* Kaltmiete: 390,00 Euro/Monat
* Stellplatz Miete: 20,00 Euro/Monat
* Nebenkosten: 175,00 Euro/Monat
* Gesamtmiete: 585,00 Euro/Monat
* Fliesenboden in Küche und Bad und Gäste WC
* Vinylbelag im übrigen Wohnbereich
* Plattenheizkörper
* Fenster Außenrollladen **ENERGIEAUSWEIS**
* Heizungsart: Zentralheizung
* Befeuerungsart: Erdgas
* Wert des Endenergiebedarfs: 124 kWh/(m²*a)
* Art des Energieausweises: E-Verbrauchsausweis
* Energieeffizienzklasse: D
* Baujahr lt. Energieausweis: 1996
* Ausstellungsdatum: 25.08.2017
Der Zustand der Wohnung ist nach Renovierung in 2022 modern und sehr gepflegt. Die vorhandene Küche ist nicht Bestandteil der ETW.
**LAGE**
Beucha ist ein Ortsteil der Stadt Brandis mit ca. 3.500 Einwohnern und liegt etwa 15 km östlich der Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen. Bekannt ist Beucha durch das Naherholungsgebiet und seine zahlreichen Steinbrüche. Auf dem ca. 147 m hohen Kirchberg steht die auf zahlreichen Fotos aufgenommene Bergkirche aus dem 13. Jahrhundert. Zum Bau des Völkerschlachtdenkmals in Leipzig wurde Beuchaer Granit verwendet. Für Freizeitspaß und Erholung sorgen der nahegelegene Autobahnsee und der Kletterpark. Auch die Nähe zum Leipziger Neuseengebiet wie z.B. der Cospudener-, Markleeberger- oder Zwenkauer See sind ideal für Wochenendausflüge und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Eine hervorragende Infrastruktur durch den nahegelegenen Bahnhof, welcher gut zu Fuß erreichbar ist und das Autobahnkreuz Parthenaue A14/A38 zeichnet diese begehrte Wohnlage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden.
**SONSTIGES**
Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer **vollständigen** Kontaktdaten. Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.
**BESICHTIGUNGSTERMINE**
Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955
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