Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Maisonette
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Malsch, Baden-Württemberg
- Preis
- 357.000 €
- Fläche
- 96 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Baujahr
- 2016
Zustand und Ausstattung
- Neuwertig
- Dusche
- Badewanne
- Balkon
- Garagen
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungModerne Maisonettewohnung mit 4 Zimmern und Balkon - Perfektes Zuhause im Obergeschoss
Willkommen in Ihrer Traumimmobilie! Diese geräumige 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Obergeschoss bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch modernen Komfort und eine gute Lage. Mit 96 m² Wohnfläche, einem offenen Grundriss, einem gemütlichen Balkon und einem eigenen Autostellplatz ist diese Wohnung eine unschlagbare Gelegenheit.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt mit einer intelligenten Raumaufteilung. Im unteren Bereich erwartet Sie eine offene Wohnküche, die das Herzstück der Wohnung bildet. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Gästen in Verbindung bleiben. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und lädt zum Entspannen ein. Der angrenzende Balkon ist der perfekte Ort, um frische Luft zu schnappen und die Sonne zu genießen.
Schlafbereich:
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die Rückzugsorte der Ruhe und Erholung bieten. Hier können Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte gestalten, sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Die großzügigen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Badezimmer:
Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet eine Badewanne sowie eine Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erfrischen.
Baujahr und Heizung:
Das Gebäude wurde im Jahr 2016 errichtet und besticht durch zeitgemäßes Design und solide Bauqualität. Die Zentralheizung mit Erdgas E sorgt für wohlige Wärme und ist gleichzeitig energieeffizient.
Extras:
Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Autostellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Darüber hinaus befindet sich die Wohnung in einem ruhigen 6-Familienhaus, das eine angenehme Gemeinschaft und ein harmonisches Wohngefühl schafft.
Lage:
Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Sie profitieren von einem lebendigen Umfeld und gleichzeitig von einer ruhigen Wohngegend.
Leerstehend und bezugsbereit:
Diese erstklassige Maisonettewohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden. Sie haben die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Diese Immobilie bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Modernität und Lebensqualität. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren. Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem eigenen stilvollen und geräumigen Domizil!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
# Lagebeschreibung
Attraktive Wohnung in zentraler Lage - Richard-Wagner-Straße 18, 76316 Malsch
Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Wohnung in der begehrten Richard-Wagner-Straße 18 in Malsch zum Verkauf an. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Lagebeschreibung:
Die Richard-Wagner-Straße 18 befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Malsch. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Mix aus Familienhäusern und Wohnungen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn, was sowohl Pendler als auch Erholungssuchende gleichermaßen anspricht.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihre Besorgungen stressfrei erledigen können.
Schulen:
Für Familien mit Kindern ist die Wohnung ideal gelegen, da verschiedene Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden sind. Die kurze Entfernung zu Bildungseinrichtungen macht den Schulweg unkompliziert und sicher.
Vereine und Freizeitmöglichkeiten:
Malsch bietet eine Vielzahl von Vereinen und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Sportbegeisterte finden hier zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Sportplätze. Kulturelle Interessenten können sich in örtlichen Kunst- und Kulturvereinen engagieren. Die Nähe zu Grünflächen und Parks lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Ausflugsziele:
Die Richard-Wagner-Straße 18 liegt günstig in der Nähe attraktiver Ausflugsziele. Die malerische Natur des Schwarzwalds ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Historische Städte wie Karlsruhe und Baden-Baden sind ebenfalls gut erreichbar und laden zu kulturellen Erkundungen ein.
Diese geräumige Wohnung in der Richard-Wagner-Straße 18 bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Vorzüge einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 99.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.06.2017
Gültig bis: 31.05.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 106683436#iPNYV
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