Hier werden Sie sich wohlfühlen. Wohnen in Bestlage von Wiehl!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Wiehl, Nordrhein-Westfalen

Preis

299.000 €

Grundstücksfläche

764 m²

Anzahl der Zimmer

6

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Badewanne
• Gäste-WC
• Balkon
• Terrasse
• Garage
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Sie wollten schon immer in einem Haus mit Geschichte leben und dazu noch die Vorteile von zentrumsnahem Wohnen nutzen? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genau anschauen!
Diese schöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in Bestlage von Wiehl. Auf ca. 156,50 m² Wohnfläche können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, ein offener Wohn-, Essbereich, eine Waschküche, eine Veranda und einem kleinem Balkon.
Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Weitere Nutzfläche bietet Ihnen das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Diele und drei ausgebauten Zimmern.
Außerdem hat man im Kellergeschoss und in der angebauten Scheune weitere Nutzfläche, die man zum Beispiel als Werkstatt nutzen könnte und eine integrierte Garage.
Eine weitere Garage wurde im Laufe der Jahre an das Wohnhaus angebaut und verfügt über einen direkten Zugang ins Haus.
Abgerundet wird dieses Angebot mit weiteren Stellplätzen, einem ca. 764 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück und einer überdachten Terrasse, auf der Sie Ihren Feierabend gemeinsam mit Ihrer Familie oder mit Freunden genießen können.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Scheunenanbau
- überdachte Terrasse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 764 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt nahezu im Stadtzentrum der schönen Stadt Wiehl. Egal ob Sie Ihre Kinder in den Kindergarten oder in die Schule bringen müssen, oder noch ein paar Einkäufe und Besorgungen anstehen, benötigen Sie nicht mal das Auto, denn es ist alles zu Fuß erreichbar.

Wiehl ist eine Stadt, die im Oberbergischen Kreis und ca. 15 km entfernt von der Kreisstadt Gummersbach liegt. Im charmanten Ortskern stehen viele wunderschöne Fachwerk- und Schieferhäuser. Direkt hieran angrenzend findet man auch den Wiehlpark, der durch Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt mit Skaterpark, Grillhütte u.v.m zum Verweilen einlädt. Sowohl der Wiehlpark als auch Wiehls attraktive Fußgängerzone mit ihren kleinen Läden und Fachgeschäften wurden in den letzten Jahren umfangreich saniert und in 2023 neu eröffnet. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot rundet das Freizeitangebot in Wiehl kulinarisch ab. Hier findet man neben asiatischen, italienischen und anderen internationalen Gaststätten ein Burgerrestaurant und regionale Spezialitäten. In Wiehl und Umgebung gibt es viele Wanderwege über die man u.a. zu den Touristenattraktionen wie Schloß Homburg oder zur Wiehler Tropfsteinhöhle mit dem angrenzendem Wildpark gelangen kann. Wiehl bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote. Zum Beispiel ein Hallen- und Freibad, eine Eissporthalle, zwei Fußballstadien, viele weitere Sport- und Turnhallen sowie diverse Fitnessstudios. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen verfügt Wiehl über viele der gängigen weiterführenden Schulformen. Zum Beispiel das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, eine Sekundarschule und mehrere Förderschulen. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichbar sind, ist Wiehl auch sehr gut an die Autobahn angeschlossen. So erreicht man Köln über die BAB 4 in ca. 40 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45 sowohl Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund erreicht man am Kreis Olpe Süd ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 50 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Wiehl dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 233,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 25.10.2023
Gültig bis: 2033-10-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 BJ nicht genau bekannt
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4394