Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Lichtenau, Baden-Württemberg
- Preis
- 755 €
- Kaution oder Genossenschaftsanteile
- 2.250 €
- Fläche
- 98 m²
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 2
Zustand und Ausstattung
- Altbau
- Modernisiert
- Dusche
- Wanne
- Einbauküche
- Kellerraum
- Garage
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDiese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus und ist zum 01.11.2024 bezugsfrei.
Die Wohnung ist ideal für 3 Personen (Familie mit 1 Kind), da sie mit 1 großen Eltern- und 1 Kinder-Schlafzimmer ausgestattet ist.
Das Grundbaujahr des Hauses ist 1968 und im Jahre 1988 wurde ein kompletter Anbau mit Kellerraum, Erd- und Obergeschosserweiterung erstellt.
Die EG-Wohnetage mit 3.5 Zimmer gliedert sich in Neu- und Altbau:
Im Altbau befinden sich eine abgeschlossene Küche mit angegliedertem Vorratsraum, ein neues WC mit Dusche (2018),
ein Essbereich und ein Wohnzimmer als Durchgangszimmer zum Schlafbereich,
das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer ( Büro / Arbeiten ) das Haupt-Bad mit Wanne sind im Neubau (1988) erstellt worden.
Diese Wohnung besitzt eine separate Heizungsanlage, hier wird mit Öl geheizt, ca 1500 l p/A.
Zu der Wohnung gehören 2 Kellerräume, die Gartenfläche wird gemeinsam (hälftig) mit der Obergeschosswohnung genutzt.
Die rechte Garage wird mit 45,- EUR / Monat zusätzlich berechnet.
# Ausstattung
- separate Kochküche mit Vorratsraum
- großes Esszimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse nach Süden
- Flügeltüren zum Wohnzimmer
- 2 Bäder
- neue Fliesen in Diele und WC
- neues Duschbad
- Laminatboden in Holzoptik
- Gartenanteil
- 2 Kellerräume
- separate Öl-Heizung
- 1 Garagenstellplatz und 1 Stellplatz in der Zufahrt
- Satellitenanschluss für TV
- schöne helle Räume mit Blick auf die Buchlieth (Teil des Teutoburger Waldes)
Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €
# Lagebeschreibung
Herbram ist ein nördlicher Stadtteil von Lichtenau in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Paderborn.
Die Entfernung nach Paderborn beträgt ca. 15 km (15 Min) und nach Lichtenau ca. 8 km. Regelmäßige Busanbindungen nach Paderborn und Lichtenau liegen vor, auch am Wochenende und in der Nacht. Eine Haltestelle ist ca 150 m entfernt.
Herbram wurde 2011 als Golddorf ausgezeichnet.
# Sonstiges
Die Wohnung ist ab November zu beziehen und ist ideal für ein Ehepaar mit 1 Kind geeignet.
Bitte schauen Sie vorab nach der Wohnlage.
Kostenaufstellung :
- Kaltmiete: 755,- EUR
- Garage: 45,- EUR
- Nebenkostenvorauszahlung: 120,- EUR
Summe: 920,- EUR
Kaution: 2.265,- EUR
Die Kosten für Öl und Strom werden mit den Versorgern direkt abgerechnet und kommen zu den Kosten hinzu.
Es fällt keine Maklergebühr an, Sie mieten direkt vom Eigentümer !
Gerne senden Sie uns eine Email mit Ihren Kontaktdaten, Schufaauskunft und Ihrer Mieterselbstauskunft.
Ihr Immopartner Team
05251 20 778 11
Ihr Immopartner - Team
weitere Angebote unter www.Immopartner-PB.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 49.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 10.12.2014
Gültig bis: 09.12.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4244
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