günstig und frei schöne 2-Zimmer-EG-Wohnung mit zwei Terrassen

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Ostseebad Binz, Mecklenburg-Vorpommern

Preis

329.000 €

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1936

Zustand und Ausstattung

• Neuwertig
• Dusche
• Abstellraum
• Terrassen
• Garagen
• Stellplatz
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Highlights des Angebotes:

- freistehend für sofortigen Einzug oder Vermietung
- dauergenutztes Wohnen möglich (keine Ferienvermietung erlaubt)
- erste Strandreihe direkt am Meer
- Wellnessbereich (exklusiv für Bewohner) mit Innenpool und Sauna im Haus (im Hausgeld inkl.)

Highlights der Wohnung:

- erholsame u. sonnendurchflutete Garten-/Terrassenwohnung
- zwei wunderschöne Terrassen zur Land- und Meerseite
- direkter Strandzugang vom Privatgarten an der Meerseite
- sehr ruhige und gepflegte Wohnanlage
- Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche
- komplett saniert in 2012/2013
- PKW-Stellplatz nahe zur Wohnung
- Abstellraum im 1. OG (ca. 4 qm, abschließbar)

Aufteilung der Wohnfläche (64,23 qm gesamt):

- 2,75 qm Terrasse Meerseite (zu 25% angerechnet)
- 2,05 qm Terrasse Landseite (zu 25% angerechnet)
- 8,78 qm Diele
- 30,15 qm Wohnen/Essen
- 13,58 qm Schlafen
- 6,92 qm Bad/Dusche

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Fußbodenheizung
- Feinsteinfliesen im Bad
- Echtholzboden in der Wohnung (aufbereitet nach Auszug)
- bodentiefe Dusche
- Wellnessbereich (exklusiv für Bewohner)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Ostseebad Binz im Ortsteil Prora, direkt an der malerischen Ostsee. Die "Prorer Wiek", einer der schönsten Strände Deutschlands, ist über einen kleinen Fußweg direkt vom Objekt und sogar direkt vom Garten der angebotene Wohnung aus zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im Haus A ganz links von Block IV und ist damit etwas abgeschottet von den naheliegenden Ferienwohnanlagen. Hier können Sie oder Ihre Mieter zuhause die Ruhe und Erholung genießen.

Einkaufsmöglichkeiten (u.a. großer EDEKA-Markt) und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und auch der beliebte Badeort und Touristen-Hotspot Binz ist per Spaziergang zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.

Die Immobilie liegt außerdem verkehrsgünstig, so dass Sie flexibel und mobil auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bitte keine Anfragen und Kontaktaufnahme durch Makler*innen
Es besteht kein Interesse an einem Verkauf über eine Makleragentur, außer es werden konkrete Interessent*innen nachgewiesen. Die Wohnung wird nur "von privat" angeboten.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1546113.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 317987