Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Irrel, Rheinland-Pfalz
- Preis
- 330.000 €
- Fläche
- 95 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2016
Zustand und Ausstattung
- Neuwertig
- Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Balkon
- Garagen
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungSie suchen in direkter Grenznähe zu Luxemburg eine angenehme und lichtdurchflutete Eigentumswohnung - gerne auch zur Kapitalanlage?
Dann könnte diese - in ruhiger Lage im Zentrum von Irrel befindliche - Wohnung mit einem Balkon und Außenstellplatz genau das Richtige für Sie sein! :-)
Gerne geben wir Ihnen eine Übersicht über die vorhandenen Räumlichkeiten:
Flur / Eingangsbereich
Küche mit Wohn-Essbereich und Zugang zum Balkon
Abstellraum
Schlafzimmer
Büro /Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Gäste-WC.
Das Tageslichtbad ist gut durchdacht, zusätzlich besitzt die Wohnung noch ein Gäste-WC.
Ihre Habseligkeiten lagern Sie im Abstellraum in der Wohnung. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung.
In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Zentrum von Irrel: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheke, Banken, Busplatz etc.
Anmerkung: Vorrangig suchen wir Kapitalanleger, da bereits ein Mieter vorhanden ist.
Sie finden, das klingt gut?
..dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter schuhsuedeifel-immobilien.de.
Freundliche Grüße
Martin Schuh
0175/ 589 98 57
Südeifel-Immobilien e.K.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
# Ausstattung
Massivbau aus 2016
Außenstellplatz
Luft-Wärmepumpe / Fußbodenheizung
Balkon in Südausrichtung
Bodenbeläge: helle Fliesen, Vinyl
Fußbodenheizung
Optimal für Kapitalanleger.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Irrel in der westlichen Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.
Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Irrel und zählt etwa 1400 Einwohner.
In Irrel findet man alles, was man zum Leben braucht (Ärzte, Apotheken, Kita, Schule, Banken, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants etc.).
Irrel liegt sehr zentral:
Echternach /Lux +5km,
Bitburg +15km,
Trier +24km.
Pendlerbusanschluss für Luxemburg vor Ort.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
# Sonstiges
6-Parteien-Haus
Zentrum, Geschäfte, Banken..in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. :-)
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Energieverbrauch: 26.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2029-01-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 672
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