Einfamilienhaus in 49824 Emlichheim

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Emlichheim, Niedersachsen

Preis

249.900 €

Provision

4,76%

Fläche

130 m²

Grundstücksfläche

827 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Schlafzimmer

3

Baujahr

1973

Heizungsart

Gas, Zentralheizung

Energieausweis

E - 142 kWh/(m²*a)

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Einbauküche
• Kamin
• Balkon
• Terrasse
• Garage
• Stellplatz
• Garten

Allgemeine Beschreibung

Dieses im Jahre 1973 errichtete Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 827 m² großzügigen Grundstück.

Aufteilung Erdgeschoss:
- Diele
- Küche mit Einbauküche
- Wohn-/Esszimmer mit einem Kamin und großen Fensterfronten
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste- WC

Aufteilung Obergeschoss:
- Flur
- 3 Schlafzimmer, eins davon mit Balkon und einem Ausblick auf Weideland und Acker
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch

Das Kellergeschoss ist teilweise unterkellert und bietet einen Raum.

Der Garten stellt eine schöne Ost-Ausrichtung bereit, sowie eine gemütliche Terrasse.

Als Pkw-Stellplatz kann die Garage genutzt werden mit angrenzendem Geräteraum, sowie die davor liegende große Auffahrt.

Die Übergabe ist zeitnah möglich.

- Glasfaseranschluss vorhanden

Zzgl. Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis

Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX !

SPRECHEN SIE MICH AN Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 98990 0, Fax. 05941 98990 29, E-Mail: [Contact Form]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

In Emlichheim leben ca. 13.000 Einwohner. Es ist eine aufstrebende Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Grafschaft Bentheim, unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze gelegen und wird im Süden durch die Vechte, sowie im Norden durch den Coevorden-Piccardie-Kanal eingegrenzt.

Nahegelegene Ortschaften wie Schonebeek (NL), Coevorden (NL) oder der Kurort Uelsen sind schöne Tagesziele.

Die umliegenden Städte Nordhorn, Meppen und das holländische Coevorden sind genau wie alle größeren Städte der Umgebung über die A 30 / A 31 bequem zu erreichen.

Gültig bis: 24.09.2032

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Heizung: Zentralheizung

Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr lt. Energieausweis: 2002

Energieverbrauch (EV)

Kennwert EV kWh/(m²·a):142

24.172.34.114:51387