Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Landau in der Pfalz, Rheinland-Pfalz
- Preis
- 430.000 €
- Fläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 618 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Schlafzimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1969
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Dusche
- Einbauküche
- Keller
- Balkon
- Terrasse
- Garage
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungObjektnr: 1051634
In ruhiger Lage von Landau in der Pfalz präsentiert sich die hier zum Verkauf stehende 5-Zimmer-Doppelhaushälfte. Hier wird Paaren und Familien erholsame Ruhe und eine geräumige Wohnfläche von ca. 130 m² geboten, die sich vorteilhaft über 3 Etagen verteilt und 2 wohnlich nutzbare Zimmer im Untergeschoss beherbergt.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist mit schönem Holzparkett verlegt und wird in Kombination mit dem Terrassenzugang und der anliegenden Küche und ihrer gepflegten Einbauküche zum Mittelpunkt Ihres Familienlebens. Als charmante Rückzugsoasen stehen im 1. Obergeschoss 3 gemütliche Schlafzimmer, ein Balkon und ein Tageslichtbad mit Dusche bereit, die durch ein zusätzliches Zimmer im behaglichen Dachgeschoss ergänzt werden. Im Keller erwarten Sie ausreichend Stauraum und Hobbyräume mit Tageslichteinfall.
Auf dem etwa 618 m² großen Grundstück lädt ein herrlich bepflanzter Garten mit schöner Terrasse die ganze Familie zu erholsamen und fröhlichen Stunden im Freien ein. Zudem können Sie Ihren Pkw wettergeschützt in einer Garage unterbringen.
# Ausstattung
+ Großer Garten
+ Schöne Terrasse
+ Balkon
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ 2. Zimmer im DG mgl. (vorbereitete Tür)
+ Garage
+ Keller
+ Ruhige Lage
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.307,69 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 618 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie besticht durch ihre zentrumsnahe Lage in Landau in der Metropolregion Rhein-Neckar. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern, finden Sie hier die ideale Kombination aus Zentralität und Naturnähe.
Des Weiteren zeichnet sich die rund 47.000-Einwohner-Stadt durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. So erreichen Sie die Landauer Innenstadt mit einem umfangreichen Angebot an Einzelhändlern und Dienstleistern bereits nach rund 2 km. Verschiedene Supermärkte befinden sich in fußläufiger Distanz, sodass alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Auch Kindergärten und sämtliche Schularten wie beispielsweise eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule, befinden sich in fußläufiger Distanz. Die Nähe zur Universität, die mit dem Fahrrad in nur ca. 10 Minuten erreicht werden kann, trägt zudem zur hohen Attraktivität der Lage bei. In näherer Umgebung tragen bspw. das Erlebnisbad La Ola und ein Kart-Center zur Freizeitgestaltung bei.
Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb von nur etwa 5 Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle und den Landauer Hauptbahnhof nach etwa einem Kilometer, wodurch ein optimaler Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht. Von hier kann bspw. die Großstadt Karlsruhe mit der Regionalbahn in weniger als 50 Minuten angefahren werden. Auch die Bundesstraßen 10 und 38 sowie die Autobahn 65 verlaufen in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 206.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6ca36760cb
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