Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Dahlem, Niedersachsen
- Preis
- 3.995.000 €
- Fläche
- 196 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Schlafzimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 4
- Baujahr
- 2013
Zustand und Ausstattung
- Neuwertig
- Einbauküche
- Keller
- Terrasse
- Garagen
- Stellplatz
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungEs handelt sich um ein ganz besonderes Objekt der extra Klasse.
Ihr neues Domizil liegt in einer parkähnlichen Anlage am privaten Ufer des Dianasees, nimmt das ganze Erdgeschoss einer Villa und ist mit eigenem Garten umgeben. Dies alles verleiht ihm den Eindruck eines eigenen Hauses.
Bereits in dem edlen Entree' ist man überwältigt von Licht und Leichtigkeit des Anwesens. Die 5 großzügigen Zimmer haben bodentiefe Fenster und 3,50 Meter hohe Decken. Allein das Wohnzimmer erstreckt sich über 55 m2 und hat einen Zugang zu der Grillterrasse und Garten.
Jedes der 4 Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, wobei das Master-Schlafzimmer auch einen Garderobenraum anliegend hat.
Die gesamte Einrichtung ist von Eleganz der klaren Linien und hochwertigen Materialien geprägt.
Ob die maßgefertigten Einbauschränke, Holzparkett oder Badeinrichtung - alles strahlt Stil und hochkarätige Qualität aus.
Die bodentiefen Fenster verwöhnen die Räume mit Licht und schönem Gartenblick.
Für ein angenehmes Raumklima sogt das Klima-Level-System, wodurch Räume für Allergiker geeignet sind, da es alle Räume mit pollen- und staubfreier Luft versorgt.
Man kann noch weiter die Vorteile auflisten. Es lohnt sich aber, es persönlich zu erleben.
# Ausstattung
* Holzparkett, Vollholztüren
* Bodentiefe Fenster
* Deckenhöhe 3,50 m
* moderne Klima- und Heizungstechnik
* Alarmanlage
* Hochwertige Einbauküche
* maßangefertigte Einbauschränke
* geschützte Terrasse und Rasenfläche
* Gartenfläche 135 m2
* Tiefgaragen-Stellplatz
* Hobbyraum im UG
* Keller
* Exklusive Wohnanlage mit privater Liegewiese am See
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 55.000,00 €
Käuferprovision: 3,57%
# Lagebeschreibung
Diese exklusive Wohnanlage hat eine beneidenswerte Seelage mitten in der prächtigen Villengegend zwischen der S-Bahnstation Grunewald und dem berühmten Roseneck. In der Umgebung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Erholungs-, sowie Sporteinrichtungen. Ob Golf oder Tennis, Reiten, im Wiener Café verweilen oder im Forst spazieren - jedem sind nach seinem Interesse Möglichkeiten gegeben.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 15.8 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: Objekt-1109