Wohnkomfort und Qualität Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Rheine-Schotthock

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Rheine, Nordrhein-Westfalen

Preis

325.000 €

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Zustand und Ausstattung

• Neubau
• Dusche
• Kellerraum
• Terrasse
• Garagen
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Klimafreundlicher Neubau mit Qualitätssiegel (KfW 297, 298)
6 Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Rheine-Schotthock

Nachhaltige Bauweise, geringer C02-Ausstoß und praktische Grundrisse das alles kombiniert das neue Bauvorhaben vom renommierten Projektentwickler Büscher & Büscher. Das Wohnhaus wurde für Singles sowie Paare konzipiert und bietet Ihnen viele Möglichkeiten, die eigenen vier Wände nach eigenem Gusto zu individualisieren.

Das Neubauvorhaben wird in der sich stark entwickelnden Stadt Rheine, rechts der Ems, in zentraler Lage des Stadtteils Schotthock erstellt.
Nur den umgangssprachlichen Steinwurf von einem Nahversorgungszentrum, Ärzten und Apotheke entfernt, haben Sie die Möglichkeit sich klimafreundliches Wohneigentum zu sichern.
Da bundesweit viel zu wenig Wohnraum errichtet wird und ggf. zeitnah neue Anreize von der Bundesregierung geschaffen werden könnten, wären diese Eigentumswohnung auch eine solide Kapitalanlage!

Das Wohnhaus erfüllt höchste Ansprüche an eine nachhaltige und energieeffiziente Bauausführung und verfügt über den KfW EH 40 NH-Standard mit dem Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG).

Die Fassade wird mit dem bewährten Zusammenspiel aus einem zeitgemäßen Klinker sowie auflockernden Putzflächen gestaltet. Dazu sorgen folierte Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sowie ein klassisches Satteldach mit versetzten Traufhöhen und praktischen Dachgauben für ein bekanntes aber modern interpretiertes Erscheinungsbild.

Als Heizungsanlage wird eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher und einer unterstützenden Solar- oder Photovoltaikanlage eingebaut.

Der Baubeginn wird voraussichtlich im dritten Quartal 2024 erfolgen.

In Wohnung Nr. 1 des Neubauvorhabens erwartet Sie folgende Aufteilung:

- barrierefreie Wohnung mit ebenerdiger Dusche
- lichtgeflutetes Schlafzimmer
- helles Kinderzimmer/Büro
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- großer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur südlich gelegenen Terrasse
Zudem verfügt jede Wohnung über mindestens einen PKW-Stellplatz im Freien.

Über die gesamte Bauphase steht Ihnen das Team von Büscher & Büscher gerne zur Seite. Neben der Vergabe an erfahrene und untereinander eingespielte Gewerke, führt Sie das Team durch die Bauphasen, sodass Sie stets zur rechten Zeit Ihre Individualisierungs-Optionen aussuchen können.
Beispielsweise Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärbereich oder Elektroplanung in den Wohnungen.

Das energieeffiziente Neubauvorhaben ist nicht nur fair zum Klima, sondern auch fair in der Preisgestaltung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne alle Details in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.

Stimmen Sie Ihr Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsexperten ab und lassen Sie sich über ein individuelles Konzept inklusive weiterer Infos zu den neuen KfW-Fördermöglichkeiten beraten.

# Ausstattung
- moderne Architektur und ein rundum durchdachtes Grundrisskonzept
- Kunstoffenster mit 3 fach Verglasung und elektrischen Rollläden
- KfW-40 NH Standard mit QNG Zertifikat
- zwei Stellplätze im Freien
- einen Kellerraum
- barrierefreie Wohnung
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge können Sie sich selbst aussuchen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab Fertig Stellung
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

Grundstücksfläche: ca. 666 m²
Nutzfläche: ca. 6,49 m²

# Lagebeschreibung
Schotthock - Stadtteil von Rheine, rechts der Ems

- Der Schotthock ist nicht nur einer der größten Stadtteile mit beliebten Wohngebieten, sondern verfügt auch über das größte Gewerbe- und Industriegebiet der Stadt. Die dort angesiedelten Unternehmen sind bedeutende Arbeitgeber und Dienstleister
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule im Stadtteil vorhanden
- Freizeit: Sportvereine, Walshagenpark nahe der Ems usw.
- bis zur Innenstadt Rheine ca. 3,2 km
- gute Busverbindung bis zur Innenstadt

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Anbieter-Objekt-ID: 14009_1