Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bad Iburg, Niedersachsen
- Preis
- 447.000 €
- Fläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 818 m²
- Anzahl der Zimmer
- 16
- Anzahl der Schlafzimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 4
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Bidet
- Kamin
- Kellerraum
- Terrasse
- Carport
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Verkauf eines Wohnhauses im BungalowstielVerk. Grund; altersbedingte Familien- Zusammenführung
Wo: gelegen im herrlichen Bad Iburg im südlichen
Teutoburgerwald.
Ein Mehrgenerationshaus,oder für Großfamilien oder Kapitalanleger geeignet.
Bad Iburg; Kleinstadt mit ca 11000 Einwohner ,
Das Wohnhaus mit Apartement
und
Anbau für ' Mehrgenerations- Wohnen
Am Hakentempel 32,
49186 Bad Iburg
Erbaut im Jahr 1966 im Bungalowstiel ,auf einem Erbbaupacht Grundstück mit 818qm , Erbpacht bestellt für 99Jahre bis 2064
Bauart; Klinkerbauweise mit Hohlschicht, die später mit PU Schaum für die Wärmeisolierung ausgeschäumt wurde.
Bebaute Wohn-und Arbeitsfläche auf 2 Etagen sowie
überdachte Terrasse , Kellerraum ,Gartenhaus und Carport ca 400qm
Haupthaus: Wohnfläche 124 qm
Apartement: im Dachgeschoss des Haupthauses 68 qm
Wohnungsanbau mit separaten Eingang 92 qm
Haupthaus voll Unterkellert zuzüglich 124 qm
Im Keller befindet sich ein Badezimmer mit 2 Duschanlagen und Badewanne eine Sauna für 6 Personen , ein Ruheraum, Hobbywerkstatt, Lagerräume, sowie die Kellergarage für 2 Autos
In einem Kellerraum im Anbau befindet sich die 2018/19 neu erstellte Zentrale Gasheizung-Anlage und der Warmwasser Boiler von 200 ltr
Im Garten, ein Gartenhaus (Gerätehaus ) von 3x6m
ein Carport am Wohn-Anbau mit Sonnenmarkiese .
Carport Grösse 4x5+3x4 m, mit Beleuchtung
Wunderschöne liebevoll angelegte Gartenanlage mit Beleuchtung und ein
Gepflegter Rasen ca 90qm den ein Rasenrobotter in Schuss hält
Auf dem Dach eine Photovoltaikanlage , Speicher 10KW (im Keller,) Solarpanele am Dach zum Süden und Westen ausgerichtet.
Einfahrt in die Kellergarage auf Niveauhöhe der Strassenanlage.
Eingang ins Haupthaus über Granit gepflasterten Weg und Treppenstufen
Zugang zum Hof über gepflasterte Zufahrt
2 weitere Auto- Stellplätze direkt hinter dem Grundstück.
Aktuelle Aufteilung der Wohnanlage
Zimmeranzahl Haupthaus
Haupteingang mit Dielenvorraun sowie offener
Treppen Aufgang zum Apartment u. Abgang z. Keller
1x Gäste-Toilette
2x Badezimmer davon wie schon erwähnt eins im Keller NEU in2023 und
1x neu 2021 mit Duschanlage, Waschtisch und Toilette im Schlafbereich
2x Schlafzimmer jeweils mit TV Anschluss
1x Büroraum, Internet Anschluss, Glasfaserkabel bereits im Vertrag
1x Bügel/ Nähzimmer
1x Wohn-Küche für mehrere Persohnen
1x Abstell/ Vorratsraum direkt an der Küche gelegen
1x kleines Wohnzimmer oder Esszimmer mit TV Anschluss
1x Wohnzimmer mit offenen Kamin und TV Anschluss
( beide Zimmer mit Zugang zur überdachten Terasse)
Zimmeranzahl im Apartement
1x Flur mit Gradrobe und Einbauwandschrank
1xBadezimmer , WC, Badewanne und Waschtisch
1x Wohnzimmer mit TV Anschluss
1x Schlafzimmer
1x Büroraum mit WLAN Anschluss für PC
Dachfenster; Kunststoff -Velux- Fenster
Wohnungs-Anbau; als Mehrgeneratios-Wohnung oder Einliegerwohnung
mit separaten Süd-Eingang (Bauj. 1982)
Zimmeranzahl Erdgeschoß
1X Flur und Treppenhaus mit Aufgang zum Dachgeschoss
und Abgang zum Keller
1x Wohnküche mit TV Anschluss
1x Wohnzimmer mit TV Anschluss
1x Gäste- Toilette
Zimmeranzahl Im Dachgeschoss
1x Badezimmer mit WC, Dusche, Badewannen und 2 Waschtische Anschlüsse für Bidet
1x Kinderzimmer/ Büroraum mit TV und PC Anschluss
1x Schlafzimmer mit TV Anschluss
. die Zimmer mit Velux Dachfenster und normale Kunststoff-Fenster im Giebel
Freistellung der Wohnanlage Geplant Herbst 2024 ( nach Fertigstellung der im Bau befindlichen Wohnung für die Familienzusammenführung .
haus
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