Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Melsungen, Hessen
- Preis
- 280.885 €
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Etage
- 2
Zustand und Ausstattung
- Erstbezug
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Aufzug
- Garagen
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungWir freuen uns Ihnen das Neubauprojekt Hospitalstraße 10 vorzustellen, ein Mehrfamilienhaus im Herzen von Melsungen, gelegen. Dieses modern gestaltete Objekt verfügt über acht hochwertige Neubauwohnungen mit 2-4 Zimmern, mit Wohnflächen zwischen 71 und 132 m². Die Lage gewährleistet eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Jede der acht Wohnungen beeindruckt mit einer eigenen Loggia oder Dachterrasse. Jeder Wohnung ist zudem ein eigener Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zugeordnet. Zusätzlich kann ein überdachter offener Stellplatz (17.500 €) oder ein Außenstellplatz (5.000 €) erworben werden. Die Fertigstellung ist für 31.12.2025 vorgesehen. Individuelle Wünsche können mit dem Bauträger besprochen werden und noch in der Planung berücksichtigt werden.
# Ausstattung
- effiziente & umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- großzügige, schwellenlose Innenraumgestaltung der Wohnungen
- hochwertige moderne Bäder
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rolladen
- Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Edelstahl-Glas-Geländer
- Video-Gegensprechanlage
- überdachte offene Stellplätze (mit Vorrichtung für E-Ladestelle)
- Außenstellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
# Lagebeschreibung
Melsungen mit seinen ca. 14.000 Einwohnern, ist eine romantische Fachwerkstadt und liegt nur ca. 25 km südlich von Kassel. Urgemütliche Plätze, Restaurants, Gaststätten und Cafés laden zum Genuss nordhessischer Spezialitäten ein. Der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Natur sind das Markenzeichen der bürgernahen Stadt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal - in nur vier Kilometer Entfernung befindet sich die Autobahn nach Kassel, zum Flughafen Kassel-Calden, ICE Bahnhof Wilhelmshöhe oder zur Festspielstadt Bad Hersfeld. Der Bahnhof ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür oder mit dem Auto erreichbar. Ein zusätzlicher Servicebonus ist die Regiotram, die Melsungen umsteigefrei direkt mit der Kasseler Innenstadt verbindet. Innovative Arbeitgeber und Einkaufsmöglichkeiten geben Melsungen die hohe Lebensqualität - komplettiert durch das Hallen- und Freibad, Tennisplätzen, Sportvereine, ausgedehnte Wander- und Fahrradwege sowie ein ganzjähriges attraktives Kulturprogramm. Mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen verfügt Melsungen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Neubauprojekt befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Melsungen. Sie erreichen Einkaufszentren, Apotheken, Ärzte, Banken und die Innenstadt fußläufig.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 5575-001994
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