Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Plötzkau, Sachsen-Anhalt
- Preis
- 80.000 €
- Fläche
- 110 m²
- Grundstücksfläche
- 299 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Anzahl der Schlafzimmer
- 5
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1951
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Keller
- Dachboden
- Garage
Allgemeine Beschreibung
Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage im idyllischem Städchen Plötzkau mit guter Anbindung zur Nord-Süd Autobah. Privat Verkauf und für Käufer Provisionsfrei.Angeboten wird ein ruhig gelegenes, interessantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage, in sanierungsbedürftigem bzw. überwiegend entkernten Zustand, auf 299 m² Grund.
Das Gebäude hat eine gute Straßenanbindung (Magdeburg- Plötzkau-Halle) und befindet sich in der Nähe vom Dorfteich. Auch Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden.Das Hauptgebäude mit seinen sechs Zimmern hat eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 96 m², zzgl. Badezimmer mit 5 m² und dem Flur mit einer Fläche von ca. 9 m².
Im EG befinden sich das Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer und das Badezimmer.
Am Übergang zwischen dem Wohnzimmer und der Wohnküche befindet sich der Schornsteine mit drei Schächten an dem der vorhandener Kaminofen angeschlossen werden kann.
Ansonsten wir das Gebäude über Strom beheizt.
Eine Zentrale Heizung ist nicht vorhanden.
Der Dachboden ist ein nicht ausgebauter Raum mit einem sanierungsbedürftigen Dach, wobei der Dachstuhl in einem guten Zustand ist.. Der Dachboden kann zum Wohn- und Nutzraum ausgebaut werden.
Das Gebäude ist komplett unterkellert und besteht aus drei Räumen.
Im Keller sind die Netzanschlüsse: der Stromanschluss mit Sicherungskasten, Wasser- und Abwasseranschlüsse und Telefonanschluss. Des weiteren befinden sich im Keller zwei Kaltwasseranschlüsse für die Waschmaschine und Dusche, ein Abwasser- und ein Toilettenanschluss für eine geräumige Waschküche.
Käufervorteil: Die Anschlussgebühren und Strassen- Gehwegeigentümer Pflichten sind entrichtet.
Zum Haus gehören ebenfalls noch ein zweistöckiges ca. 55-60 m² großes Nebengebäude.
Das Nebengebäude kann z.B. zu Wohnraum, Werkstatt oder Praxis umgebaut werden.
Im Hof befinden sich noch weiter alte Gebäudeteile, welche nach Belieben ebenfalls ausgebaut werden können..
Der Preis richtet sich nach dem Berechnungsspiegel für Immobilien in der Region.
Der Wert wurde mit 96.000,00€ geschätzt. Davon ziehen wir 16.000€ für ein neues Dach und arbeiten im Hof ab.
Dadurch ergibt sich der Preis von 80.000,00 €.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, dieser Umstand wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt,
mit weniegen Handgriffen kann Erdgeschoss bezogen werden.
Eigentümer Gemeinschaft ist auch einverstanden über Teilverkauf:
gesamtes Haus ca. 220 m² Fläche, Haus Gründstück ca. 60 m²
für € 50.000,00
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