Großzügige Erdgeschosswohnung inkl. getrenntem Apartment für Gäste oder einer Pflegekraft

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Apartment

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Bad Wörishofen, Bayern

Preis

519.000 €

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1993

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Badewanne
• Bidet
• Einbauküche
• Balkon
• Terrassen
• Garage
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in zentraler und ruhiger Lage von Bad Wörishofen.
Ein Highlight der Wohnung ist die Möglichkeit, dass Sie die Wohnung in eine 3 Zimmer und eine ein Zimmer Wohnung trennen können. Die Wohnung wäre leicht zu trennen und hätte bereits 2 Wohnungseingangstüren im Treppenhaus für die jeweiligen Wohnungen.
Oder Sie nutzen das Appartement für eine Pflegekraft.
Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, die Ihnen eine angenehme Möglichkeit bieten, im Freien zu entspannen. Mit zwei Bädern haben Sie ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer größeren Familie oder auch für Gäste.

Der Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz für Ihre Waschmaschine/Trockner und ermöglicht Ihnen eine bequeme Organisation und Aufbewahrung von Haushaltsutensilien. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können.
Die elektrischen Rolläden bieten Ihnen nicht nur einen praktischen Sonnenschutz, sondern auch zusätzliche Sicherheit.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, was Ihnen eine gute Erreichbarkeit von, Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten ermöglicht. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen 2 große Kellerräume zur Verfügung. Eine Garage und ein Außenstellplatz bieten Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ihrer zentralen Lage ist ideal für Familien, Senioren mit der Möglichkeit eine Pflegekraft hinzuzuziehen und Personen, die viel Platz benötigen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

# Ausstattung
- 1 separates Apartment möglich
- Garten mit 2 Terrassen
- 1x elektrische Markise
- 1 Garage
- 1 Außenstellplatz
- 2 große Kellerräume, einer davon mit Heizung
- Einbauküche
- elektr. Rolläden mit zentraler Zeitsteuerung
- 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken
- 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Fahrradabstellplatz
- Hochwertige Nussbaummöbel

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,00 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Das gepflegte 3-Familienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bad Wörishofen.
Die Fußgängerzone sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte und Apotheken erreichen Sie fußläufig in kürzester Zeit.
Es besteht eine Bahnverbindung und Anbindung zur A96.

Bad Wörishofen ist die größte Stadt im Landkreis Unterallgäu. Der Ort liegt an der Schwäbischen Bäderstraße und ist bekannt für die Kneippkur sowie sein Thermalbad.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 12,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 7,1 km
Flughafen 40 km
Fernbahnhof 0,3 km
Autobahn 3,5 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,5 km
Zentrum 0,5 km
Hauptschule 0,8 km

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: +49 (0)151 54671358 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 154.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-09-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MG-055-KW