Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Singen, Baden-Württemberg
- Preis
- 307.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1985
Zustand und Ausstattung
- Barrierefrei
- Badewanne
- Keller
- Terrasse
- Garage
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungHerzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Singener Nordstadt!
Die angebotene 3-Zimmer Wohnung, welche im Jahr 2018 renoviert wurde, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien, erbaut im Jahr 1985. Die Lage ist privilegiert mit einem direkten Blick auf den majestätischen Hohentwiel, der fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss (nicht barrierefrei) und besticht durch eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger und einladend gefliester Eingangsbereich, der den Weg zu den verschiedenen Räumlichkeiten weist. Das Wohnzimmer präsentiert sich lichtdurchflutet und großzügig gestaltet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen.
Das Badezimmer verfügt über zwei moderne Waschbecken, eine komfortable Badewanne mit Badewannenaufsatz sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Auch das separate WC wurde liebevoll renoviert und entspricht den aktuellen Standards. Die Wohnung umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die eigene Garage, die überdurchschnittlich groß ist und somit nicht nur ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Keller rundet das Angebot ab und bietet weitere Möglichkeiten zur Lagerung.
Die Lage in der Singener Nordstadt gewährleistet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die grüne Umgebung und der unverbaubare Blick auf den Hohentwiel machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnort.
Genießen Sie Wohnkomfort und Lebensqualität in dieser ansprechenden Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Singener Nordstadt, einer der begehrtesten Wohnlagen in Singen. Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und urbanem Leben sowie eine hervorragende Anbindung an verschiedene Annehmlichkeiten.
Die Nordstadt zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, während Sie dennoch alle Vorzüge des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe haben.
Infrastruktur: In der umliegenden Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die Ihren täglichen Bedarf decken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Die Autobahn A81 ist schnell erreichbar, was Pendler und Vielfahrer gleichermaßen schätzen werden. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität in der gesamten Region.
Natur und Erholung: Die Nordstadt ist von Grünflächen und Parks umgeben, die sich perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien eignen. Der nahegelegene Hegau und der Bodensee bieten zusätzliche Möglichkeiten für Outdoor-Freizeitgestaltung.
Kultur und Freizeit: Singen bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot. Von Theateraufführungen bis hin zu Sportveranstaltungen, von Museen bis zu gemütlichen Cafés - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-03-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SBH-4816
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