Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bergkamen, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 299.000 €
- Grundstücksfläche
- 668 m²
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1971
Zustand und Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Garagen
- Garten
Allgemeine Beschreibung
**OBJEKTBESCHREIBUNG:**Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück bietet großzügigen Wohnkomfort auf drei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten, eine geräumigen Küche, ein Gäste-WC, ein Gästezimmer sowie ein Arbeitszimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das durch eine stilvolle Galerie beeindruckt, von der aus Sie den Balkon betreten können. Hier befinden sich außerdem ein Badezimmer, das Hauptschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.
Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist in einen Wasch- und Trockenkeller, einen Partykeller, einen Vorratsraum, eine Toilette, einen Heizkeller und einen flexibel nutzbaren Raum aufgeteilt.
Der südlich ausgerichtete Garten mit Gartenhäuschen lädt zum Entspannen ein. Eine Doppelgarage direkt am Haus sowie zwei zusätzliche Einzelgaragen runden dieses attraktive Angebot ab.
Der jährliche Erbpachtzins beträgt zur Zeit EUR 1.884,14.
**AUSSTATTUNG:**
* Gasheizung (1999)
* Wintergarten
* Partykeller
* drei Garagen
* Garten
**LAGEBESCHREIBUNG:**
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bergkamen-Oberaden. Eine große Auswahl an Supermärkten, Schulen, ein Kindergarten und eine Eisdiele sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Berghalde 'Großes Holz' mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet Beversee lädt zur Naherholung ein. Die Wasserstadt Aden mit dem zukünftigen Adensee wird hier in einzigartiger Weise Wohnen und Arbeiten, Erholung und Entspannung als auch Freizeit und Sport in Einklang bringen. Die Marina Rünthe mit dem bekannten Sportboothafen wird auf kurzem Weg entlang des Dattel-Hamm- Kanals erreichbar sein. Der Ortsteil Oberaden liegt nah am Kamener Kreuz mit den Autobahnen A1 und A2, sodass die Städte Münster und Dortmund kurzfristig erreichbar sind. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarstädten Lünen und Kamen, die man bequem mit dem Bus oder dem Auto erreichen kann.
**SONSTIGE INFORMATIONEN:**
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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