Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Nümbrecht, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 469.000 €
- Provision
- 2,98% (inkl. MwSt.)
- Fläche
- 119 m²
- Grundstücksfläche
- 890 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2015
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Energieausweis
- A+ - 57,4 kWh/(m²*a)
Zustand und Ausstattung
- Terrasse 1
- Terrasse 2
- Fliesenboden
- Vinylboden
- Kunststofffenster
- Wärmeschutzfenster
- Einbauküche
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Neuwertiges Einfamilienhaus der Firma Schwörer mit wunderschönem Grundstück in landschaftlich reizvoller Lage von Nümbrecht!Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Raumaufteilung und moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Arbeitszimmer, einem Gäste-WC im Eingangsbereich und einem offenem Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche.
Die Anordnung des Wohnbereichs in einer U-Form trennt den Wohnbereich vom Esszimmer mit Küche optisch ab. Durch große bodentiefe Fensterelemente ist der Wohnbereich lichtdurchflutet und freundlich. Ein skandinavischer, moderner Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss wird durch den direkten Zugang zu den zwei Terrassen ideal ergänzt. Der Blick auf die angrenzenden Weide- und Waldflächen lädt zur Entspannung ein.
Über eine schicke Holztreppe mit Stufenbeleuchtung erreicht man das Dachgeschoss. Diese Etage umfasst ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein Kinderzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Regendusche und Eckbadewanne.
Das Objekt ist mit vier Kellerräumen vollständig unterkellert. Dort befindet sich die energieffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe. Eine Nebeneingangstür ermöglicht den Zugang zum Garten aus dem Keller.
Zur Ausstattung des Hauses zählen eine Einbauküche mit Kücheninsel, dreifachverglaste Kunststofffenster (zweifarbig) mit elektr. Rollläden und einer Raffstoreanlage im Wohnzimmer, eine zentrale Lüftungsanlage, ein Glasfaseranschluss, die Vorbereitung für eine PV-Anlage, ein raumluftunabhängiger Kaminofen, Fliesen- und einheitliche Vinylböden.
Auf dem liebevoll angelegtem Grundstück befindet sich eine große, gepflasterte Fläche für mehrere Fahrzeuge. Das Grundstück ist zum Teil durch Rasengitter aus Kunststoff mit dem PKW befahrbar.
Das Wohnhaus befindet sich in einem Vorort von Nümbrecht und liegt etwa 4 km nordöstlich vom Ortszentrum Nümbrecht und etwa 5 km vom Stadtzentrum Wiehl entfernt.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zzgl. Käuferprovision: 2,98% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisEinbauküche
Kaminofen von Skantherm
Glasfaseranschluss
2 Terrassen
Ausstellungsdatum Energieausweis: 25.03.2016
Gültig bis: 24.03.2026
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Energiestandard: KfW Effizienzhaus 70
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a): 57,4
Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 23,9
Heizung: Wärmepumpe
Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Baujahr Gebäudeerweiterung: 2015
Baujahr Heizung: 2015
CO2-Emmission kg/(m²·a): 15
72.206.181.103:44095
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