Hochwertige Mietwohnung im nachhaltigen Neubau!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Frechen, Nordrhein-Westfalen

Preis

1.400 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

4.200 €

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

2

Zustand und Ausstattung

• Erstbezug
• Dusche
• Offene küche
• Abstellraum
• Balkon
• Garagen
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Im beliebten Frechener Stadtteil Bachem entsteht ein energiesparendes KfW-55-Mehrfamilienhaus mit 13 Eigentumswohnungen in langlebiger Massivbauweise. Dank der besonders nachhaltigen Ausstattung können Sie sich auf geringe Nebenkosten freuen.

Unsere Wohnung ist ideal geeignet für Paare, Singles oder die kleine Familie, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind. Heute schon an morgen denken, aufgrund der barrierearmen Bauweise sind die Wohnungen besonders attraktiv.

Und auch dank der energiesparenden Features Ihres neuen Zuhauses wohnen Sie zukunftsorientiert: Mit KfW-55-Standard und einer modernen Photovoltaikanlage, welche für die Warmwasseraufbereitung sowie die Beheizung sorgt, senken Sie Ihre Nebenkosten auf ein Minimum. Damit wohnen Sie günstiger als in anderen Immobilien und müssen sich von steigenden Energiepreisen nicht die gute Laune verderben lassen.

Das Haus verfügt über drei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss. Unsere Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verteilt sich auf ca. 100,32 qm Wohnfläche. Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine geräumige Diele. von dort aus erreichen Sie die beiden Schlafräume, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, den Abstellraum sowie das helle und freundliche Wohn- Esszimmer, welches über eine offene Küche verfügt. Vom Wohn- Esszimmer betreten Sie den großen Balkon, der zu Stunden der Entspannung einlädt. In Ihrem persönlichen Kellerabteil finden Sie ausreichend Stauraum. Die Tiefgarage ist sehr geräumig und beinhaltet eine elektrische Vorbereitung für eine Elektroauto-Ladestation. Die Luft-Wärme-Pumpe wird durch eine PV-Anlage mit Einspeisung für die Beheizung der Wohnung und der Warmwasseraufbereitung unterstützt.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab 01.02.2024
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

# Lagebeschreibung
Die Stadt Frechen im Westen des Rhein-Erft-Kreises teilt sich in neun Stadtteile auf. Als ehemalige Töpferstadt hat Frechen rund 53.300 Einwohner und liegt ca. 10 km vor den Toren Kölns.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Bus- und S-Bahn-Linien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen - sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 (von und nach Aachen) ist bereits vorhanden, ein Anschluss von und nach Köln ist zudem in Planung.

Ob Geschäfte für den täglichen Bedarf, regionale Produkte vom Wochenmarkt oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppen in Frechen ist für jeden Geschmack das Richtige dabei. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Volkshochschule sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot.

Auch das Angebot an Sportstätten und -Vereinen ist vielfältig. Neben Tennisanlagen, einer Sportkegelanlage, dem Terrassenfreibad im Sportpark oder einem Hallenbad warten weitere Sportplätze und -hallen mit abwechslungsreichen Aktivitäten auf. Kulturelle Veranstaltungen im Stadtsaal, ein Besuch im Linden-Theater dem unter Denkmalschutz stehenden Kino in Frechen oder Sehenswürdigkeiten wie das Wasserschloss Haus Bitz sorgen für Unterhaltung bei Groß und Klein. Als Teil des Naturparks Rheinland lädt der Königsdorfer Wald zu Erholung und Entspannung ein.

Durch die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine Stadt mit Wohnqualität.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-07-05
Baujahr: 2023
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 121752