Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Leverkusen, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 269.000 €
- Fläche
- 94 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1973
Zustand und Ausstattung
- Partykeller
- Balkon
- Aufzug
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten und 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien.Neben einem geräumigen Wohnzimmer mit knapp 28 qm - von hier aus gelangt man auf den Balkon der Wohnung - verfügt die Wohnung über eine Diele im Eingangsbereich und die Küche mit angrenzendem Abstell-/Hauswirtschaftsraum samt Anschluss für eine Waschmaschine.
Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie die
Badezimmer.
Die Wohnung ist bereits leerstehend und eignet sich somit gleichermaßen als Kapitalanlage wie zur Selbstnutzung.
Ein fester Stellplatz gehört nicht zum Angebot, kann aber ggf. angemietet werden. Vor dem Objekt befinden sich mehrere Außenstellplätze, die gemeinschaftlich genutzt werden.
Ausstattung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Duschbad
- Wannenbad
- Balkon
- Abstell-/Hauswirtschaftsraum neben der Küche
- Aufzug
- Kellerabstellraum
- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Partykeller sowie
- Waschküche und Trockenkeller
- Flachdach erneuert
Lage:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und auch die Fußgängerzone von Opladen mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants ist weniger als einen Kilometer entfernt.
Nur ein kleines Stück weiter befinden sich der Opladener Bahnhof und der Busbahnhof, wodurch eine hervorragende Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr Richtung Köln und Wuppertal besteht.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer.
Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne werden wir auch für Sie tätig.
Besuchen Sie uns auch gerne auf unserer Webseite: www.kiwi-immo.com