Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Hochstadt, Rheinland-Pfalz
- Preis
- 251.000 €
- Fläche
- 95 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1991
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
LAGE:Die großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und zentral gelegenem Wohngebiet von Höchstadt a.d. Aisch.
Höchstadt - eine Stadt mit Tradition und Zukunft, liegt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt am Rande zum Steigerwald. Neben einem attraktiven Gewerbestandort bietet die Stadt Höchstadt a.d. Aisch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten - z.B. das nah gelegene Aisch-Park-Center als eines der größten Fachmarktzentren Bayerns mit 27 Fachgeschäften; versch. Dienstleister, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Kindergärten, Ämter, sämtliche Schulen sowie ein großes Freizeitangebot für die ganze Familie - mit Wellenfreibad, Hallenbad, Eislaufstadion, verschiedenen Vereinen und vielfältigen kulturellen Veranstaltungen.
Kurze Entfernung zur Autobahn mit direktem Anschluss an die A3 Höchstadt - Ost oder Höchstadt - Nord, A6 und A9. Die regelmäßige Busverbindung in Richtung Herzogenaurach und Erlangen erfolgen von einer nah gelegenen Bushaltestelle aus.
OBJEKT - BESCHREIBUNG:
Diese gemütliche und gut zugeschnittene 4 - Zimmer DG - Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche, PKW Stellplatz und großem Kellerabteil, befindet sich in einem massiv gebauten Wohngebäude mit acht Wohneinheiten. Zu dieser Wohneinheit gehört ebenfalls ein praktischer Spitzboden mit ca. 45 m² Fläche sowie die Mitbenutzung des großen, sonnigen Südgartens.
GEMÜTLICH WOHNEN unterm Dach und sich WOHLFÜHLEN !
Die Wohnung ist momentan vermietet und kann nach Bedarf - als Investment zur Vermietung oder zum Selbstbezug erworben werden.
GRUNDRISS:
Großer Wohn Essbereich nach Westen mit ca. 27 m² Wfl.
Helle Küche mit ca. 8,57 m² Wfl. und großem Erker nach Norden
Ruhig gelegenes Eltern - Schlafzimmer mit ca. 18,77 m² Wfl.
Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinen - Anschluss, ausgestattet.
Kind 1 mit ca. 12,40 m² Wfl. befindet sich auf der Westseite.
Kind 2 mit 12,09 m² Wfl. liegt auf der Südseite.
Der großzügige Dielenbereich mit 13,77 m² Wfl. bietet
genügend Platz für die Garderobe.
Zur Wohnung gehört ein Dachboden mit ca. 45 ² Fläche
AUSSTATTUNG:
Fenster: Isolierverglasung / Holz
Böden: Laminat, Fliesen und Massivholzparket
Heizung: Öl Zentral
Keller: großes Kellerabteil
PKW-Stellpl.: direkt am Haus - Kaufpreis 15.000 Euro
Service: Hausmeister
Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört:
ein Waschraum, Trockenraum, gesamter Gartenbereich - sowie ein Fahrradabstellraum mit Kellerausgang.
SONSTIGES:
Die gesamten Hauskosten (umlagefähig und nicht umlagefähig) inkl. der Rücklagenbildung betragen nach Jahresabrechnung 2022 / 280 Euro / mtl.
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,98 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis und ist fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Alle in dieser Offerte enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle objektbezogene Angaben werden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen jedoch hierfür keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ähnliche Angebote per E-Mail erhalten
