Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Hamburg Jenfeld, Hamburg
- Preis
- 349.500 €
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Baujahr
- 2008
Zustand und Ausstattung
- Neubau
- Neuwertig
- Einbauküche
- Kellerraum
Allgemeine Beschreibung
# Objektbeschreibung- Lage: Husarenhof in Hamburg Wandsbek
- 1. Obergeschoss
- absolut ruhig gelegen
- ansprechende Neubau-Wohnanlage
- optimale Raumaufteilung
- lichtdurchflutete Wohnräume
- Komfort-Ausstattung
- praktische Garderobenecke
- Abstellkammer (mit Waschmaschinen-Anschluss)
- heller und freundlicher Wohnbereich
- sonnige Süd/West-Loggia
- moderne, weiße Einbauküche
- attraktives Vollbad (innen liegend)
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- hochwertiger Parkettfussboden
- Fußbodenheizung
- eigener Kellerraum
# Ausstattung
Diese nicht alltägliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung wird Sie sofort mit einer modernen Ausstattung und der absolut ruhigen Wohnlage überzeugen! Neben der ansprechenden Neubau-Wohnanlage, welche in energiesparender Bauweise errichtet wurde, zählen die optimale Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Wohnräume und die Komfort-Ausstattung zu den Vorzügen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss mit Fahrstuhl.
Vom Eingangsbereich, wo sich ein praktischer Einbauschrank und eine Abstellkammer (mit Waschmaschinen-Anschluss) befinden, gelangen Sie in den hellen und freundlichen Wohnbereich. Von hier erreichen Sie die sonnige Süd/West-Loggia mit Markise (manuell bedienbar) und herrlichen Ausblick auf die angrenzende Grünfläche.
Die im modernen und creme-weißen Design gehaltene Einbauküche ist mit allen erforderlichen E-Geräten ausgestattet und verfügt über zahlreiche Ober- und Unterschränke. Der große Durchbruch zum Wohnbereich, der mit einer Schiebetür auch abtrennbar wäre, vermittelt Ihnen ein großzügiges und offenes Wohngefühl. Das attraktive Vollbad (innen liegend) wurde in einem weißen Design mit dunklen Bodenfliesen und weißen Sanitärelementen gestaltet und verfügt über einen Handtuchheizkörper.
Vervollständigt wird der Grundriss durch das gut geschnittene Schlafzimmer, welches vielfältige Stellflächen für Ihre individuelle Möblierung bietet. Im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur/ Eingangsbereich wurde ein hochwertiger Parkettfußboden verlegt. In der gesamten Wohnung befindet sich eine angenehme Fußbodenheizung.
Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum mit verkauft. Eine Immobilie, die eine Besichtigung wert ist!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in zentraler und schöner Lage unweit entfernt vom Wandsbeker Markt in der verkehrsberuhigten Wohnstraße Husarenhof. Das direkte Umfeld wird durch viele Neubauwohnanlagen und eine familienfreundliche Umgebung geprägt.
Es sind nur wenige Gehminuten bis zu dem EKZ Quarree. Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Daneben stehen Ihnen Banken und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtung zur Verfügung.
Busverbindungen zu den U-Bahn-Stationen Wandsbek Markt und Horner Rennbahn, die eine schnelle Anbindung an die Hamburger City bieten, sind in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar.
In naher Umgebung befinden sich kleinere Parkanlagen, die Ihnen Erholung im Freien bieten.Entfernungen:
U/S Bahn 1 km
Bus 0,3 km
# Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:107,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 10.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-01-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: HIB9039
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