Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- München, Bayern
- Preis
- 729.000 €
- Fläche
- 87 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Baujahr
- 1975
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungCharmantes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus innerhalb einer weitläufigen Anlage. Das Gebäude wurde im Jahre 1975 errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Neben dem Treppenhaus mit Lift verfügt es über praktische Gemeinschaftsräume, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Der Innenhof des Ensembles ist begrünt und mit gemütlichen Sitzgelegenheiten ausgestattet.
# Ausstattung
Helles, ruhiges Flair mit ca. 87 m² Wohnfläche und funktioneller 3-Zimmer Aufteilung. Der ca. 65 m² große West-Garten in ruhiger Innenhofausrichtung lässt sich nach eigenen Wünschen gestalten und bepflanzen. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert. Im Zuge dieser Maßnahme wurden das Bad und das WC erneuert, ein neuer Parkettboden verlegt und die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht.
Wohnkonzept:
Geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten
Wohnküche mit Platz für neue Kücheneinbauten und einen Essplatz
Gemütliches Schlafzimmer
Ein weiterer Raum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - z.B. als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Ankleide nutzbar
Gefliestes Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Diele mit Platz für eine Garderobe
Ca. 12 m² große Sonnenterrasse und Garten im Sondernutzungsrecht
Ausstattungsdetails:
Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen (Eiche-Landhausdiele)
Feinsteinfliesen in den Bädern und im Flur
Fußbodenheizung im Bad und im Flur
Ca. 12 m² große Sonnenterrasse
Ca. 65 m² großer Garten
Zur Wohnung gehört ein ca. 8,50 m² großes Kellerabteil.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 8.379,31 €
Käuferprovision: 2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Gesamtfläche: ca. 93 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Gewachsene und praktische Sendlinger Wohnlage mit guter Infrastruktur und idealer öffentlicher Verkehrsanbindung. Nur wenige Gehminuten zum Bus mit der Linie 54 und zur U-Bahn mit der Linie U6. Kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen. Vielseitige Restaurants und beliebte Biergärten befinden sich in naher Umgebung, umliegende Sportanlagen und der bekannte Westpark bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Drogeriekette
Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station am Partnachplatz
Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den Anfängen des Westparks
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-07-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 15822