SCHWALMTAL-AMERN: Sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Schwalmtal, Hessen

Preis

214.000 €

Fläche

109 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1963

Zustand und Ausstattung

• Neuwertig
• Dusche
• Wanne
• Keller
• Abstellraum
• Balkon
• Terrasse
• Garage

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines in 1963 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 2 Parteien. Der gute und gepflegte Zustand und der nicht alltägliche Grundriss geben dem Haus eine persönliche Note. Hier kann man gemütlich wohnen und sich auf Anhieb wohlfühlen. Das ganze Haus und auch die Wohnung machen einen sehr guten und gepflegten Eindruck.
Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m². Im Obergeschoss sind eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum, eine Wohnküche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon vorhanden. Vom vorderen Flurbereich aus gelangt man über eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne.

# Ausstattung
Alle Fenster verfügen über Isolierverglasung und haben teilweise Rollläden. In der ganzen Wohnung wurde modernes Parkett verlegt, die Badezimmer sind mit schönen Fliesen ausgestattet. Weiße Innentüren sowie Einbauspots im Obergeschoss verleihen der Wohnung ein modernes Ambiente. Die Beheizung des Hauses und die Warmwasser-Versorgung im Badezimmer OG erfolgen mittels einer regelmäßig gewarteten Öl-Zentralheizung, Warmwasser in Küche und Badezimmer DG über Untertischgerät/Durchlauferhitzer. Jedem Mieter steht ein eigener Waschraum im Keller zur Verfügung. Seitlich vom Haus befindet sich die große Garage mit einem praktischen Ausgang zum Hof und einem zweiten Tor zur überdachten Terrasse. Die Garage sowie der Hofbereich stehen dem Eigentümer dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Größe von 475 m² und wurde pflegeleicht angelegt. Das monatl. Hausgeld (Wasser, Kanal, Müll, Heizung, Versicherungen usw.) beträgt derzeit € 330,00,.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die gute Lage am Ortskernrand von Amern, in einem gepflegten Umfeld, mit einer nach und nach gewachsenen Bebauung, ist gleichermaßen beliebt und gefragt. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und auch die Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Die Übergabe kann nach Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Der Kaufpreis für diese schöne Eigentumswohnung beträgt € 214.000, zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungs-Vermittlungsservice. Auf Wunsch vermitteln wir Sie an einen unserer erfahrenen Finanzierungsprofis, der Ihnen für diese Wohnung kostenlos und unverbindlich ein maßgeschneidertes Angebot erstellt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 134.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.06.2019
Gültig bis: 05.06.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 131443866#FH0WSz