Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 798.000 €
- Fläche
- 136 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
Zustand und Ausstattung
- Neuwertig
- Aufzug
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungWenn Sie besonderen Wert auf eine herausragende Wohnqualität legen, dann ist der Sonnenweg in Bergisch Gladbach die perfekte Adresse für Ihr neues Zuhause. Dieses exklusive Neubauprojekt zeichnet sich durch eine äußerst ansprechende Architektur mit einer einzigartigen asymmetrischen Gestaltung aus.
Die Lage ist ruhig und dennoch äußerst praktisch, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt befinden. Hier entstehen zwei freistehende Mehrfamilienhäuser, die jeweils fünf stilvoll gestaltete Wohneinheiten beherbergen. Beide Gebäude versprühen ein elegantes Flair und werden nach höchsten Standards im Effizienzhaus 55EE-Standard errichtet, was nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch Nachhaltigkeit gewährleistet. Ebenfalls wurde das Haus mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet.
Ein besonderes Highlight sind die individuellen Tiefgaragen, die jeweils Platz für acht PKW-Stellplätze bieten. Der Fahrradraum sowie sämtliche Kellerräume sind praktischerweise in der Tiefgarage untergebracht (nur bei Nr. 12 sind die Fahrradstellplätze oberirdisch angelegt). Sie gelangen direkt aus der Tiefgarage bequem auf die Etage Ihrer Wohnung, sei es über das stilvolle Treppenhaus oder komfortabel per Aufzug. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Wohnqualität und Annehmlichkeiten an erster Stelle stehen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 1.79 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 1.79 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
# Lagebeschreibung
Bergisch Gladbach mag auf den ersten Blick nicht wie eine Großstadt wirken, aber mit über 100.000 Einwohnern kann es sich durchaus zu den Großstädten zählen. Dennoch hat die Stadt ihren ländlichen Charme bewahrt. Überall in der Umgebung finden Sie Wälder und Talsperren des Bergischen Landes, und obwohl sie städtisch ist, liegt sie mitten im Grünen und bietet gleichzeitig alle Vorteile des Stadtlebens.
Die Lage am Sonnenweg ist ein perfektes Beispiel für diese Kombination aus ländlichem und stadtnahem Wohnen. Sie sind praktisch noch in der Stadtmitte und dennoch nah an weiten Wiesen und Feldern. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Dienstleistungen und gastronomische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Hauptstraße von Bergisch Gladbach ist nur wenige Schritte entfernt.
Ein Einkaufszentrum mit großen Ladenketten ist bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus, dem Fahrrad oder auch zu Fuß gelangen Sie in kürzester Zeit zur Fußgängerzone, die nicht nur einen Marktplatz und zahlreiche Geschäfte, sondern auch ein vielfältiges kulturelles Leben bietet. Willkommen in einer Stadt, die das Beste aus beiden Welten vereint!
# Energie
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Anbieter-Objekt-ID: L-864Z9TH
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