Zentrumsnah. Gemütliches Apartment, gute Ausstattung, kleine Einheit.

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Tübingen, Baden-Württemberg

Preis

212.000 €

Fläche

41 m²

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1995

Zustand und Ausstattung

• Neuwertig
• Einbauküche
• Abstellraum
• Garagen
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses, das 1995 erbaut wurde. Der Zugang erfolgt straßenseitig über eine Zugangstreppe. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wird im April bezugsfrei, da sie derzeit vom Eigentümer bewohnt wird. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, einen Abstellraum und einen Stellplatz im Freien.

Die Raumaufteilung umfasst eine Diele mit Kochzeile, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Wohn-/Esszimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum. Die gemeinsame Waschküche ist auf derselben Ebene.
Diese attraktive Wohnung bietet Komfort und eine ansprechende Wohnatmosphäre in einer gut erhaltenen Immobilie.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde 2015 umfassend renoviert und zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

Echtholzparkett: Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett versehen, was nicht nur einen ansprechenden Look, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Duschbad: Das großzügige Duschbad ist mit weißen Fliesen und einer modernen Glasduschkabine ausgestattet, und mit einem Waschtischunterbau versehen, was für eine zeitgemäße Atmosphäre sorgt.

Küchenzeile: Die Küchenzeile verfügt über eine Spüle, ein Induktionskochfeld und eine Geschirrspülmaschine (beide hochwertige Siemens-Geräte), um die Bedürfnisse des täglichen Kochens zu erfüllen.

Weiße Kunststofffenster: Großzügige und weiße Kunststofffenster durchfluten die Wohnung mit Helligkeit und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Besondere Fenster im Wohnzimmer: Die Fenster im Wohnzimmer sind mit schräger Oberlichtverglasung gestaltet, was dem Raum einen besonderen Charakter verleiht.

Weiße Türen: Passend zu den Fenstern sind die Türen in modernem weiß gehalten, was ein harmonisches Gesamtbild schafft.

Kabelanschluss: In beiden Zimmern ist ein Kabelanschluss vorhanden, um multimediale Unterhaltung zu ermöglichen.

Wände mit Streichputz: Die Wände sind mit Streichputz versehen, was nicht nur eine ansprechende Optik bietet, sondern auch Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.

Diese durchdachte und moderne Ausstattung macht die Wohnung zu einem komfortablen und ansprechenden Wohnraum.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19 % MwSt

# Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung bietet ein bequemes und zentrales Wohnen, nur etwa 10 Gehminuten von der Fußgängerzone der Innenstadt entfernt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in kurzer Zeit die Universitätsgebäude und Kliniken im Tal. Die umfassende Infrastruktur befindet sich praktisch "um die Ecke", darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ausbildungsstätten, kulturelle Angebote und mehr.

Der Bahnhof sowie die Ausfallstraßen in Richtung Flughafen Stuttgart oder A81 sind schnell erreichbar. Eine optimale Busanbindung in die Innenstadt ist gewährleistet. Tübingen, als die "Stadt der kurzen Wege" bekannt, ermöglicht es, viele Erledigungen ohne Auto zu tätigen. Geschäfte, Sehenswürdigkeiten, Ämter und Einrichtungen liegen meist zentral, während weitere Ziele bequem mit Bus und Bahn erreichbar sind. Sammeltaxis und Nachtbusse ermöglichen zudem ein aktives Nachtleben ohne eigenes Auto.

Tübingen zählt zu den TOP Wohnstandorten im Bundesgebiet, mit attraktiven Wohnlagen, eingebettet in Hügellandschaften. Die Präsenz der Universität, Kliniken und vieler junger Unternehmen trägt zu einer hohen Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum bei, wie er hier angeboten wird.Entfernungen:
Zentrum 0,8 km

# Sonstiges
* Haftungsausschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-09-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24552