Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bad Pyrmont, Niedersachsen
- Preis
- 235.000 €
- Fläche
- 191 m²
- Grundstücksfläche
- 853 m²
- Anzahl der Zimmer
- 9
- Anzahl der Schlafzimmer
- 6
- Anzahl der Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 1927
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Balkon
- Terrasse
- Garage
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein vermietetes 3-Familienhaus. Das Haus wurde um 1927 in Massivbauweise errichtet. Ein Anbau, oben auf eine Terrasse, wurde 1960 an der Südseite des Hauses hinzugefügt. Zwischen 1985 und 2022 wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Immobilie liegt in der Nähe des Agaplesion Ev. Bathildiskrankenhaus Bad Pyrmont.
Die Erdgeschosswohnung (Hochparterre) besteht aus Flur, Bad, Küche und 4 Zimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m². Die Nettokaltmiete beträgt 517,50 €.
Die Obergeschosswohnung besteht aus Flur, Bad, Küche und 3 Zimmer. Zur Wohnung gehört eine ca. 16 m² große Terrasse mit schönem Fernblick. Die Kaltmiete beträgt hier € inkl. Garage.
Die Dachgeschosswohnung besteht aus Flur, Bad, Küche und Wohn- Schlafraum und ist ca. 30 m² groß. Die Wohnung wurde 2018 und 2022 renoviert und modernisiert. Die Kaltmiete beträgt 180 €.
Eine 2. Garage ist für 34,50 € Kaltmiete extern vermietet.
Die monatliche Kaltmiete aus den 3 Wohnungen und der Garage beläuft sich auf 1186,25 € monatlich.
Das Haus ist unterkellert und das Eigentumsgrundstück ist 853 m² groß.
# Ausstattung
- Tondachziegel
- Iso Kunststofffenster ab 1980, 1985 und später, mit Rollläden
- Gas Brennwertheizung 2004
- Wärmedämmung Anbau 2007
- Treppenhausrenovierung 2013
- Renovierung und Modernisierung Dachgeschosswohnung 2018 und 2022
- Drainage 2020
- 2 Garagen
- Eigentumsgrundstück 853 m² groß
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.230,37 €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 853 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der Nähe vom Agaplesion Ev. Bathildiskrankenhaus Bad Pyrmont.
Bad Pyrmont ist ein anerkanntes niedersächsisches Staats- und Kurbad. Die belebte Innenstadt Bad Pyrmonts ist fußläufig gut erreichbar. Eine gut ausgebaute Infrastruktur (diverse Lebensmittel- und Fachhändler, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen)) bieten ein angenehmes Wohnumfeld.
Anschluss an den lokalen Nahverkehr schafft eine nur rund 150 m entfernte Bushaltestelle. Darüber hinaus befindet sich der S-Bahnhof von Bad Pyrmont, der u.a. direkt an Hameln anbindet, lediglich gut 2 km entfernt. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der B1.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1,5 km
Gymnasium 1,3 km
Fernbahnhof 1 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wüstenrot Immobiliennummer: WI 42233
Ansprechpartner:
Zeno Guerrero
Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln
Tel. 0170 / 7211308
E-Mail: zeno.guerrero.vazquez(at) wuestenrot.de
www.wuestenrot-immobilien.de/hameln
Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über Wüstenrot Immobilien GmbH erfolgt.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 198 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-03-09
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WI 42233
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