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Attraktive Kapitalanlage in bester Lage!

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Objekt Nr.: 87452
Online seit: 24. April 2025, Klicks: 0

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Apartment
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Regensburg, Bayern
Preis
149.000 €
Fläche
23 m²
Anzahl der Zimmer
1
Baujahr
2011

Zustand und Ausstattung

  • Gepflegt
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Duplex

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage in bester Lage direkt am Regensburger Hauptbahnhof!
Dieses voll möblierte 1-Zimmer-Apartment in der bekannten Wohnanlage Studiosus 2 (Baujahr 2011) bietet auf ca. 23 m² eine clevere Raumaufteilung, eine kleine Loggia und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten).

Die Immobilie ist aktuell für 5.040 EUR/ p.a. kalt vermietet und somit eine sofort rentable Investition ideal für Kapitalanleger und Eltern von Studierenden, die auf der Suche nach einer wertstabilen Wohnlösung in Universitätsnähe sind. Neben den eigenen vier Wänden stehen den Bewohnern moderne Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Die Lage garantiert beste Anbindung, kurze Wege zur Uni und hohe Nachfrage am Regensburger Wohnungsmarkt.
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# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Regensburg zählt zu den dynamischsten und lebenswertesten Städten Deutschlands. Als UNESCO-Welterbestadt mit historischer Altstadt, moderner Infrastruktur und einem starken Wirtschaftsstandort verbindet Regensburg Geschichte und Zukunft auf einzigartige Weise. Die Stadt ist Heimat von über 170.000 Einwohnern und ein bedeutendes Wissenschafts- und Hochschulzentrum mit rund 30.000 Studierenden. Dank ihrer zentralen Lage in Süddeutschland, der exzellenten Anbindung an den Nah- und Fernverkehr sowie der Nähe zu München, Nürnberg und dem Bayerischen Wald ist Regensburg ein gefragter Wohn- und Investitionsstandort. Eine starke Wirtschaft mit namhaften Unternehmen, hohe Lebensqualität, kulturelle Vielfalt und ein stetig wachsender Wohnungsmarkt machen Regensburg besonders attraktiv für Kapitalanleger und Studierende gleichermaßen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 86,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.02.2018
Gültig bis: 2028-02-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/014-014/010440


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Foto Attraktive Kapitalanlage in bester Lage!

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Apartment - Zum Kauf

Lage: Regensburg, Bayern

Preis: 149.000 €


Fläche: 23 m²
Anzahl der Zimmer: 1


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