Attraktive 3-ZKB mit Loggia in Konz

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Konz, Rheinland-Pfalz

Preis

160.000 €

Fläche

67 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

2

Baujahr

1960

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Trier-Konz.

Unweit des Zusammenflusses von Saar und Mosel gelegen, in einem gepflegten Wohnhaus mit 6 Eigentumswohnungen, befindet sich im 2. Obergeschoss diese ca. 67m² große Eigentumswohnung mit Loggia und Fernblick. Der praktische Grundriss ermöglicht, dass alle Zimmer vom Flur aus zu erreichen sind.
Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich der große Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia, welche einen hervorragenden Fernblick gen Westen ermöglicht.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die Küche mit reichlich Grundfläche um zusätzlichen Stauraum zu generieren.
Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches nach belieben als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Der Austausch der Zentralheizungsanlage Brenner + Kessel wurde kürzlich abgeschlossen.
Ebenso abgeschlossen sind die Erneuerungen des Außenanstrichs und der Balkonbrüstungen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Netto-Mietzins beträgt 570 Euro zzgl. 180 Euro Nebenkosten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 229 Euro.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
3-ZKB-Eigentumswohnung in Trier-Konz

+ ca. 68m² Wohnfläche
+ Loggia mit Fernblick
+ 2. Obergeschoss
+ Tageslichtbad
+ Brenner und Kessel der Ölzentralheizungsanlage NEU
+ Außenanstrich Fassade NEU
+ Außenanstrich Fenster NEU
+ aktuell vermietet: Netto-Mieteinnahmen 570 Euro + Nebenkosten 180 Euro
+ Hausgeld 229 Euro

Kaufpreis 160.000 Euro

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
Konz ist die zweitgrößte Stadt im ehemaligen Regierungsbezirk Trier und ist ca. 8 km von Trier entfernt.
Trotz der räumlichen Nähe zu Trier erfüllt Konz alle Funktionen eines voll ausgestatteten Mittelzentrums, weshalb Konz 1959 offiziell zur Stadt erhoben wurde.
Ein geschichtlicher Rückblick führt bis in die Römerzeit zurück, als die Stadt als Contionacum erstmals in Erscheinung tritt.
Der mittelalterliche Siedlungskern entwickelte sich mit Kirche, Pfarrhof und dem Burghaus der Grundherren im Bereich der Kaiservilla.

Entfernungen:
Autobahn 2 km
Bus 1 km
Fernbahnhof 1 km
Grundschule 3 km
Realschule 1,4 km

# Sonstiges
Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 27.08.2028
Letzte Modernisierung: Austausch Brenner + Kessel der Zentralheizungsanlage, Außenanstrich Fassade, Erneuerung Balkonbrüstungen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 353700