Modernes Wohnen in zentraler Lage - Erstbezug

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Cloppenburg, Niedersachsen

Preis

1.100 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

1.100 €

Grundstücksfläche

216 m²

Anzahl der Zimmer

3

Baujahr

2023

Zustand und Ausstattung

• Erstbezug
• Einbauküche
• Kamin
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Dachboden
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis:

Sofern Sie Interesse an der Doppelhaushälfte haben, senden Sie bitte über dieses Portal eine Anfrage. Sie erhalten dann von uns automatisch eine E-Mail, in der Sie bitte Ihre Kontaktdaten bestätigen/vervollständigen. Anschließend erhalten Sie eine weitere E-Mail mit einer Mieterselbstauskunft. Diese benötigen wir bitte ausgefüllt und unterzeichnet von Ihnen zurück, um Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.


Diese ansprechende Doppelhaushälfte überzeugt mit moderner Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und praktischem Stauraum ideal für Paare oder kleine Familien, die komfortables Wohnen in ansprechender Umgebung suchen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen praktischen Windfang, der direkten Zugang zum Gäste-WC bietet. Der anschließende, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Der Wohnbereich verfügt über einen gemütlichen Kamin, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt und die Abende besonders behaglich gestaltet. Ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss bietet praktischen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgegenstände.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Badmöbeln. Darüber hinaus befinden sich hier zwei helle Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein weiterer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände.
Der Dachboden bietet eine großzügige Abstellfläche und lässt sich ideal für die Unterbringung von saisonalen Gegenständen nutzen. Im Außenbereich finden Sie einen geräumigen Geräteschuppen, der Stauraum für Gartengeräte und andere Utensilien bereithält. Direkt vor der Doppelhaushälfte stehen Ihnen zudem zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Badmöbel
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- dreifachverglaste Kunststofffenster

Ihre monatlichen Kosten auf einen Blick:
Kaltmiete: 1.100,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 110,00 €
Mietkaution: Eine Kaltmiete

Die Kosten für den Verbrauchsstrom sowie für den Strom der Wärmepumpe (Heizkosten) sind mit einem Versorgungsunternehmen Ihrer Wahl abzurechnen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: zu sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 216 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in sehr zentraler Lage der Kreisstadt Cloppenburg und bietet eine gute Erreichbarkeit wichtiger städtischer Einrichtungen.
Durch die Lage sind alltägliche Einrichtungen wie Einkaufsläden, Bäckereien, Apotheken sowie die Fußgängerzone in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ebenso verfügt das Objekt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Auffahrt zur B72 ist nur wenige hundert Meter entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger
Endenergiebedarf: 16,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 25.11.2024
Gültig bis: 2034-11-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 001203