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Fläche
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Das besondere Mehrfamilienhaus in Hochdahl

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Objekt Nr.: 87785
Online seit: 27. Dezember 2024, Klicks: 0

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Haus
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Erkrath, Nordrhein-Westfalen
Preis
990.000 €
Fläche
310 m²
Grundstücksfläche
760 m²
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
4
Baujahr
1958

Zustand und Ausstattung

  • Modernisiert
  • Kamin
  • Keller
  • Garage

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden

Sie suchen das besondere Renditeobjekt?
Ein Haus, welches von seinem jetzigen Eigentümer, in den letzten Jahren immer wieder modernisiert wurde und somit keinen Sanierungsstau hat?
Ein Haus, welches Sie von dem hohen Standard überzeugen wird?
Ein Haus welches langfristig vermietet ist?
Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen:

Dieses Objekt ist aufgeteilt in 2 voneinander getrennten Wohnungen;

*310m² gesamt Wohnfläche und 760m² Grundstücksfläche
*Gehobene Bauweise und Ausstattung
*8 (Schlaf-)Zimmer
*2 Küchen
*Wintergarten als Esszimmer
*3 x Badezimmer
*1xGäste-WC
*offener Kamin
*Sauna
*Großer Keller mit weiteren Räumen (Nutzfläche)
*Doppel-Garage
*4 Außenstellplätze
*Dach erneuert in 2020
*Kessel getauscht in 2018
*etc. etc. etc

Dieses Haus ist zur Zeit zu einer Jahreskaltmiete von 48.000,- vermietet. Die Vermietung erfolgt temporär durch den jetzigen Eigentümer.

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus und den unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen!

Aus Schutz der Privatsphäre werden nur wenige Bilder veröffentlicht. Gerne geben wir Ihnen Weitere in unserem Exposé.

Daten zum EnEV: Energieträger: Öl ; Energiekennwert: 150 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2022; Energieklasse: E, Bedarfsausweis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 760 m²

# Lagebeschreibung
Hochdahl (bis 1938 Millrath) ist der größte und östliche Stadtteil der Stadt Erkrath im Kreis Mettmann. Durch den Ort fließen der Sedentaler Bach und der Mahnerter Bach. Hochdahl zählte im Januar 2023 27.703 Einwohner auf einer Fläche von 11,72 km². Auf dem Gebiet des Stadtteils liegen die Siedlungsgebiete Hochdahl, Trills, Millrath, Willbeck, Kempen und Sandheide.

Bemerkenswert sind das Planetarium im Bürgerhaus (eines von nur acht Planetarien in Nordrhein-Westfalen) und die Fundstätte des Neandertalers im Neandertal.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 150 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6437417


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Foto Das besondere Mehrfamilienhaus in Hochdahl

Online seit: 27. Dezember 2024, Klicks: 0


Haus - Zum Kauf

Lage: Erkrath, Nordrhein-Westfalen

Preis: 990.000 €


Fläche: 310 m²
Anzahl der Zimmer: 8
Anzahl der Badezimmer: 4


Kontaktdaten:

Anbieter kontaktieren: Das besondere Mehrfamilienhaus in Hochdahl

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