Familienglück in Sindelfingen 4,5-Zimmer-Wohnung sofort verfügbar!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Sindelfingen, Baden-Württemberg

Preis

349.000 €

Fläche

105 m²

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

3

Baujahr

1969

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Einbauküche
• Balkon
• Aufzug
• Garagen
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche im beliebten Sindelfinger Stadtteil Viehweide. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969, das ohne Aufzug erbaut wurde. Sie punktet mit einer idealen Raumaufteilung und einem teils modernisierten Zustand, was sie besonders für Familien attraktiv macht.

Highlights der Wohnung:

- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, perfekt zum Entspannen
- Zwei gleich große Kinderzimmer mit ca. 12 m², Laminatboden aus dem Jahr 2017
- Geräumiges Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Laminatboden (2017)
- Moderne Küche mit angrenzendem Essbereich und hochwertigem Vinylboden (2017)
- Separates WC und Badezimmer für zusätzlichen Komfort
- Flur mit pflegeleichtem Vinylboden (2017)
- Stetige Modernisierungen, darunter die Erneuerung der Böden und eine neue Heizung im Haus (2020)

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre familienfreundliche Lage. Das beliebte Breuningerland und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Vorteile:

- 1 Tiefgaragenbox und das Sondernutzungsrecht für 1 Außenstellplatz inklusive
- Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum

Erleben Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie mit viel Platz, modernem Komfort und einer Top-Lage in Sindelfingen-Viehweide!

# Ausstattung
- Parkett, Vinyl & Fliesen
- Einbauküche
- Blockheizkraftwerk

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort!
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt Sindelfingen liegt in der Metropolregion Stuttgart und ist die größte Stadt im Landkreis Böblingen. Neben der Kernstadt gehören zu Sindelfingen noch die Stadtteile Maichingen, Darmsheim und ein Teil vom Flugfeld. Sindelfingen ist auf allen Verkehrswegen gut erreichbar. Die Stadt liegt unmittelbar an der A81 (Nord-Südverbindung) sowie an der B464 (Renningen - Reutlingen) und verfügt über mehrere Anschlussstellen. Der Flughafen Stuttgart ist kurzfristig erreichbar. Sindelfingen ist ein starker und dynamischer Wirtschaftsstandort. Die Struktur ist im Wesentlichen durch Automotive, Maschinenbau und metallverarbeitende Industrie, Mode und Einzelhandel gekennzeichnet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 131,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.02.2018
Gültig bis: 2028-02-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7547