Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Tettnang, Baden-Württemberg
- Preis
- 165.000 €
- Fläche
- 55 m²
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1963
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Kellerraum
- Dachboden
- Balkon
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
- provisionsfrei direkt vom Eigentümer - leerstehend - ideal zur Selbstnutzung -Teil-Autarkie und Unabhängigkeit möglich durch Holzheizung, Balkonkraftwerk, Wärmepumpe
Bitte lesen Sie die Beschreibung vollständig durch.
Bei Interesse und Fragen freue ich mich über Ihre Nachricht mit Angabe Ihrer Telefonnummer.
Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Sackgasse im 1. OG
Mit viel zusätzlicher Nutzfläche (Stauraum)
Viel Grün ums Haus
Ca. 600m zum Bärenplatz/Stadtmitte und zu umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten,
300m zum Bäcker/Café/Bistro, 200m zum Stadtbus, 400m zur Haltestelle Kirche
Baujahr 1963
Neue 3-fach verglaste Isolier-Fenster (8/2023) mit Rollläden
Neues Tageslichtbad (2022) mit Dusche (Echtglas-Kabine), WC, Waschbecken und Handtuchwärmer, gefliest.
Überdachter Süd-Balkon, ca. 8m² mit Außen-Steckdose, ideale Bedingungen für eine Balkon-Solaranlage und/oder Wärmepumpe.
Großer trockener gemauerter Kellerraum (ca. 14m²), mit Fenster, als Hobbyraum nutzbar
Dachboden-Abteil (ca. 5m²) mit großer Raumhöhe zum Stellen von Schränken geeignet.
Großer Wäschetrockenplatz im Dachboden.
Laminat in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur.
Einbau-Schrankwand im Flur (viel Stauraum).
TV-Kabel-Anschluss
Beheizung ist derzeit rein elektrisch: Nachtspeicherofen aus 2006 im Wohnzimmer,
IR-Heizplatten in Küche und Schlafzimmer, Handtuch-Heizkörper im Bad.
Es gibt 2 Kaminanschlüsse, die für (Scheit-) Holz - und Öl-Feuerung verwendet werden dürfen (keine Pelletfeuerung).
Kein eigener Kfz-Stellplatz, kostenloses Parken am Straßenrand möglich.
WEG mit 12 Parteien / 2 Eingänge mit je 3 Etagen à 2 Wohnungen
Balkone und Fassade wurden 2018 saniert / renoviert.
Es sind keine Renovierungen geplant.
Hausgeld (bei 3 Personen): 209 € (inkl. Hausmeister-Service, Rücklagen, Verwaltung )
Kaltmiete mit alten Fenstern war 650,-€,
Jetzt mind. 700,-€ Kaltmiete erzielbar.
Energiebedarfsausweis (17.03.2015 = vor Sanierung)
Energiebedarf: 113,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Elektrisch
Wesentliche Energieträger: Strom
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Jegliche Form von Kontaktaufnahme durch Makler ist NICHT erwünscht!
Die 6% (+19% MwSt) vom Kaufpreis, also Maklergebühren von bis zu 12.781€ erspare ich dem Käufer und mir gerne.