Lage
Suche
Anzeigentyp
Auslandsimmobilie Zum Kauf
Zum Kauf
Zur Miete
Objekttyp
Apartment
Bauernhaus
Baugrundstück
Büro / Praxen
Dachgeschosswohnung
Doppelhaushälfte
Einfamilienhaus
Einzelhandel
Etagenwohnung
Gastgewerbe
Gewerbeimmobilien
Grundstücke
Hallen/Lager/Produktion
Haus
Maisonette
Mehrfamilienhaus
Möbliertes Wohnen / Wohnen Auf Zeit
Parken
Penthouse
Reihenhaus
Sonstiges
Studio
Wohnung
Zinshaus Renditeobjekt
Preis
-
Anzahl der Zimmer
-
Anzahl der Badezimmer
-
Fläche
-

Großzügige 6-Zimmer-Wohnung

Melden

Objekt Nr.: 88347
Online seit: 21. Januar 2024, Klicks: 1

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Wohnung
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Hersbruck, Bayern
Preis
297.000 €
Fläche
120 m²
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Etage
1
Baujahr
1985

Zustand und Ausstattung

  • Modernisiert
  • Keller
  • Balkone
  • Garagen
  • Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Wohnhauses in zentraler und ruhiger Lage in Hersbruck. Sie war an einen Zahnarzt vermietet, der jedoch zum Jahresende aus Altersgründen aufhört. Möglich wäre neben der Nutzung als Arztpraxis auch die Nutzung als Bürofläche, z.B. für Anwälte, Steuerberater etc oder einer normalen Wohneinheit.

Nach Umbaumaßnahmen wären u.U. auch zwei Eigentumswohnungen möglich.

Zum Objekt gehören ein kleiner und ein größerer Keller (ca.25 m²) sowie zwei 2 Kfz-Stellplätze im Hof.

Die Aufteilung des Objekts ist dem beiliegenden Plan zu entnehmen.

Ausstattungsmerkmale:
Wohnfläche ca. 120 m²
Baujahr 1985
2 Balkone
Aktuell noch vermietet, frei ab ca. 01.10.2023 nach Absprache, spätestens 31.12.2023
Gasheizung
Hausverwaltung vorhanden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Januar 2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kellerfläche: ca. 25 m²
Vermietbare Fläche: ca. 120 m²
Bürofläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Die liebenswerte Kleinstadt Hersbruck liegt östliche von Nürnberg in landschaftlich besonders reizvoller Lage.

Die perfekte Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität: Hier sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsmittel, Schulen und vieles mehr fußläufig erreichbar.

Mit der 6 Gehminuten entfernten S-Bahn erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof in 25 Minuten.

Eine Vielzahl von sozialen und kulturellen Einrichtungen runden das Versorgungsangebot ab. Dazu kommt eine nahezu unerschöpfliche Auswahl an sportlichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.

# Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Tomas Schafft schnellstmöglichst zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 365916


Ähnliche Angebote per E-Mail erhalten

Mit der Nutzung des Alert bestätigen Sie, dass Sie die AGB gelesen und akzeptiert haben.

Foto Großzügige 6-Zimmer-Wohnung

Online seit: 21. Januar 2024, Klicks: 1


Wohnung - Zum Kauf

Lage: Hersbruck, Bayern

Preis: 297.000 €


Fläche: 120 m²
Anzahl der Zimmer: 6
Anzahl der Badezimmer: 1


Kontaktdaten:

Anbieter kontaktieren: Großzügige 6-Zimmer-Wohnung

Vorname und Name:• Pflichtfeld •

Ihre E-mail-Adresse:• Pflichtfeld •

Ihre Nachricht:• Pflichtfeld •


Ich will passende Immobilienanzeigen kostenlos per E-Mail erhalten!

NEXT-IMMO informiert, dass die personenbezogenen Daten nur von dem Anbieter erhoben oder genutzt werden.
Mit dem Absenden Ihrer Nachricht akzeptieren Sie unsere AGB.
788.074 €
Hofheim am Taunus, Hessen :: vor einem Monat
Foto Worauf wartest du? Ab ins eigene Haus!

# Objektbeschreibung Du hast Wünsche. Du hast Ideen. Die setzt du um. In deinem SUNSHINE-Haus. Der Grundriss ganz nach deinem Geschmack. Du entscheidest. Und da machst du alles so, dass du und jeder in deiner Familie sich wohlfühlt. Denn jeder hat den Platz, den er braucht: Ein offener Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss. Ruhe- und Rückzugszonen oben. Dazu ein wenig Extra-Platz als drittes Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Abstellraum. Es ist dein Zuhause. Mach es so, wie du willst. Bilder können Extras enthalten. # Ausstattung In diesem Angebot ...

Zum KaufHaus3 Zimmer108 m²
Melden
Schleswig, Schleswig-Holstein :: vor einem Monat
Foto Schleswig-Holstein . 2 Partein ehemaliger Hof

Dies ist eine private Anzeige1. 1x 180 qm ca. 1x135qm Beide vermietet. Ca 2000 Kaltmiete. Alleinlage zwischen 2 Dörfern. Bei Eigenbedarf 3 Monate Kündigungszeit. Wir geben Leuten eine Chance zu Eigentum zu kommen ohne einen vollen Kaufpreis zu bezahlen. Eine Anzahlung sollte erfolgen. Das andere kann mit Mietzahlung erfolgen. Die Häuser sind ohne großen Aufwand zu beziehen. Höchstens im vorderen Haus wird der Mieter sein selbst gelegte Laminat mit nehmen. Oder verkaufen wollen. Ich kann und will das Haus auch aus gesundheitlichen Gründen nicht ...

Zum KaufHaus11 Zimmer315 m²
Melden
303 €
Schwerte, Nordrhein-Westfalen :: vor einem Monat
Foto Wohnsinn-Special für Studenten & Auszubildende

# Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Wir sind für Sie vor Ort: Mo.16.00-18.00 Uhr, Do. 09.00-10.30 Uhr - Nordring 9 in 59174 Kamen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch. # Ausstattung Balkon; Laminat; Zentralheizung; Gas; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; # Weitere ...

Zur MieteWohnung3 Zimmer
Melden
379 €
Dortmund, Nordrhein-Westfalen :: vor einem Monat
Foto 2-Zimmer-Wohnung in Dortmund Bodelschwingh

# Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit zwei Geschossen und insgesamt vier Wohnungen. Parkmöglichkeiten sind am Haus vorhanden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2359-26-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre ...

Zur MieteWohnung
Melden
280.000 €
Hambrücken, Baden-Württemberg :: vor einem Monat
Foto Provisionsfrei - Gepflegte, großzügige Maisonette-Wohnung

Die Wohnung wird von privat verkauft, daher fällt keine Maklerprovision an. Zum 01.03.2024 können Sie diese schöne, gepflegte Maisonette-Wohnung im zweiten Stock eines ruhigen 8 Parteienhauses erwerben. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 85qm und ist aufgrund der schönen Fensterfront sehr hell und lichtdurchflutet. Geheizt wird die Wohnung mit einem Pelletofen, welcher im Jahr 2018 eingebaut wurde. Zusätzlich befindet sich im Bad ein Wandheizlüfter sowie eine Infrarotheizung in Marmoroptik im Schlafzimmer. Über den Eingangsbereich gelangt man ...

Zum KaufMaisonette2 Zimmer85 m²
Melden