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Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Sindelfingen, Baden-Württemberg

Preis

319.000 €

Fläche

109 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1974

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Badewanne
• Offene küche
• Keller
• Abstellraum
• Balkon
• Garagen
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die angebotene, bereits renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines großen Mehrfamilienhauses. Die Anlage ist in außerordentlich gepflegtem Zustand und weist eine parkähnlich Struktur mit altem Baumbestand auf.
Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, der über die Essecke mit der großzügigen Küche verbunden ist. Die Küche ist von zwei Seiten aus begehbar, jedoch nicht vom Wohnzimmer aus einsehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der über eine kleine Abstellkammer verfügt.
Das modern geflieste Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat.
Die Wohnung ist im Wohnzimmer mit Teppich ausgestattet, in allen anderen Wohnräumen sowie im Flur befindet sich heller Vinyl-Boden in ansprechendem Design. Vinyl-Boden ist nicht nur sehr pflegeleicht, sondern bietet eine angenehme Fußwärme bei gleichzeitiger Schalldämmung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Keller, sowie eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage des Hauses. Darüber hinaus existiert ein Hausmeisterservice, der u.a. die Kehrwoche und den Winterdienst übernimmt (im Hausgeld bereits enthalten). Im Jahr 2019 wurden im Haus die Gasleitungen erneuert, aktuell sind keine Instandhaltungsmaßnahmen notwendig oder geplant.

# Ausstattung
- Moderne, offene Küche
- Balkon mit Abstellraum und Blick ins Grüne
- separates WC
- Badezimmer mit Badewanne
- praktisch geschnittener Grundriss
- Keller
- abschließbare Einzelgarage
- Hausmeisterservice, inkl. Winterdienst
- gute Anbindung and den ÖNV (12 Min. zur Uni)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Sindelfingen zeichnet sich durch eine äußerst vorteilhafte, gewachsene Infrastruktur aus. Die hervorragende Anbindung an die A8 und A81 macht Sindelfingen neben einiger anderen Annehmlichkeiten zu einem attraktiven Wohnort. Von der hier angebotene Wohnung aus können Sie fußläufig grundlegende Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen (auch weiterführende Schulen), Sportanlagen, ein Ferienwaldheim, das Sindelfinger Freibad und Spielplätze erreichen. Zugleich leben Sie familienfreundlich, nahe Wald und Wiesen.

# Sonstiges
Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsschritt. Sie brauchen sich um nichts kümmern.
Unsere Kollegen der Postbank Finanzberatung besprechen auf Wunsch auch ein auf Sie und Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Konzept zur Finanzierung dieser Eigentumswohnung.

Sie möchten sich ein näheres Bild von dieser Immobilie machen? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ich freue mich von Ihnen zu hören,
Mathias Lange-Zacharias

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 107,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 31.07.2017
Gültig bis: 2027-07-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44300103-061186