Lagerhalle zur Miete oder Optionskauf zum Verkauf

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Hof, Bayern

Preis

100.000 €

Fläche

200 m²

Grundstücksfläche

268 m²

Anzahl der Zimmer

10

Anzahl der Badezimmer

2

Zustand und Ausstattung

• Keller
• Garten

Allgemeine Beschreibung

Bereitstellung einer als Lagerraum geeigneten Erdgeschosswohnung.
Selbstverständlich handelt es sich auch um eine Erdgeschosswohnung, geeignet für Handwerker, geeignet für Firmen, da sie auch als Geschäftslokal genutzt werden kann.

Wir suchen neue Mieter, die sich ihre Miete leisten können und pünktlich zahlen.
Diese Wohnung ist ca. 90 qm groß, mit großem Parkplatz und Garten.
Allerdings ist diese Wohnung über 50 Jahre alt, sie ist sehr alt.
Da es derzeit weder Wasser noch Strom noch Heizung hat, eignet es sich nur zur Lagerung und ist daher günstig zu vermieten.
Eine Monatsmiete beträgt nur 250 Euro!
Die Kaution beträgt 750 Euro; wenn der Mieter die Miete nicht zahlt oder die Immobilie beschädigt, wird sie für Schadensersatz und Rechtsverfolgung verwendet.

Bei einer Wohnnutzung durch den Mieter beträgt die zusätzliche Gebühr 15 Euro pro Person und Monat, maximal jedoch 100 Euro.
Wir erlauben dem Mieter die Untervermietung der Wohnung und der Gewinn geht an den Mieter, allerdings erhöht sich die Miete auf 300 Euro.
Und am Ende der Mietzeit muss der Mieter das Haus in bewohnbarem Zustand mit Wasser, Strom, sauber und müllfrei ohne Zahlungsbedingungen an uns zurückgeben.
Mit anderen Worten: Der vom Mieter erwirtschaftete Untervermietungsgewinn ist der Preis, den wir für die Renovierung unserer Wohnung für Sie zahlen.
Wir möchten, dass der Mietvertrag mindestens 5 Jahre beträgt, aber das ist natürlich verhandelbar.

Mieter, die es zum Wohnen nutzen möchten, müssen die Renovierung selbst durchführen, einschließlich der Elektroanlage, der Wasseranlage, der Heizungsanlage, der Zimmerrenovierung usw.
Es wird empfohlen, die Heizung ausschließlich über Strom zu betreiben.
Der Keller ist aufgrund einer geringfügigen Überschwemmung nicht nutzbar, steht den Mietern jedoch kostenlos zur Verfügung.
Wir freuen uns über interessierte Mieter, die uns Fragen senden oder Fotos von der Inneneinrichtung der Wohnung anfordern.

Wenn Sie daran interessiert sind, unser Haus zu mieten, füllen Sie bitte Folgendes aus:
Mieterselbstauskunft (Word)
https://www.wohnungsboerse.net/mieterselbstauskunft



Wir überlegen auch, die gesamte Immobilie als Optionskauf zu verkaufen.
Der Preis für die gesamte Immobilie beträgt 100.000 Euro, mit monatlichen Raten von 500 Euro und einem Zinssatz von 3 % für mindestens 8 Jahre und höchstens 20 Jahre.

Das Haus wird entsprechend dem aktuellen Zustand der Immobilie übergeben und der Käufer muss das Haus in einen bewohnbaren Zustand renovieren.
Das Eigentum an der Immobilie kann jedoch erst dann auf den Käufer übertragen werden, wenn der Käufer den Restwert der Immobilie abbezahlt hat.

Zahlt der Käufer nicht rechtzeitig, wird davon ausgegangen, dass er vertragsbrüchig ist und es kommt zur Zwangsräumung, alle Ratenzahlungen werden in Miete umgewandelt und sämtliche Renovierungskosten gehen verloren.

Der Käufer ist für die Beauftragung eines Notars und die Zahlung der Notargebühr verantwortlich, um sicherzustellen, dass der Vertrag zwischen den beiden Parteien rechtmäßig ist.

Für nähere Informationen zum Optionskauf-Vertrag wird der Käufer gebeten, sich im Internet zu informieren und diese anschließend gemeinsam zu besprechen.