Einfamilienhaus mit großen Garten in der Elsteraue OT Staschwitz zum fairen Kaufpreis zu verkaufen!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Elsteraue, Sachsen-Anhalt

Preis

48.500 €

Fläche

120 m²

Grundstücksfläche

660 m²

Anzahl der Zimmer

4

Zustand und Ausstattung

• Sanierungsbedürftig
• Dachboden
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die Klingberg Immobilien GmbH bietet Ihnen hier in der Elsteraue OT Staschwitz ein älteres Einfamilienhaus mit Nebengebäuden zu einem fairen Preis zum Kauf an PROVISIONSFREI!
Das Einfamilienhaus befindet sich in schöner Siedlungslage und verfügt über einen großen Garten, welcher im Sommer, aber auch zu anderen Jahreszeiten, die neuen Eigentümer zum Verweilen einlädt. Die Immobilie ist teilerschlossen, das heißt es verfügt über eine biologische Kläranlage und der elektrische Hauptanschluss inkl. neuem Hausverteilerkasten wurde erneuert. Ansonsten ist alles Bestand, eine zentrale Heizungsanlage gibt es nicht. Die Befeuerung erfolgte bis zum heutigen Zeitpunkt ausschließlich über Ofenheizung. Diese sind noch vorhanden und funktionstüchtig. Die Fenster wurden bereits zu 90% gegen Kunststoffisolierglasfenster ausgetauscht. Fußböden und Türen sind Bestand und sollten bei einer eventuellen Sanierung des Hauses mit ausgetauscht werden. Bei dem Erwerb der Immobilien ist eine Sanierung unumgänglich, dieses spiegelt auch der Kaufpreis wider!

Du wohnst so, wie du lebst. Klingberg Immobilien GmbH

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kläranlage (Überlauf)

Aktuell teilt sich das Anwesen in das Wohnhaus mit Anbau und Nebengebäude auf. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, Wohnzimmer, große Speisekammer und der Flurbereich. Über die Etagentreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich 5 weitere Zimmer und im Treppenhaus der Hausanschlusskasten (neu!). Über eine weitere Treppe kommt man in den geräumigen Dachboden der nicht ausgebaut ist. Hier wurden sichtbar der gesamte Dachstuhl von einer Zimmerei aufgearbeitet. Mit einer Portion Eigeninitiative lässt sich das idyllisch gelegene Einfamilienhaus mit traumhaften Gartenbereich zu einem wahren Schmuckstück bzw. Traumhaus um- bzw. ausbauen. Die angrenzenden Nebengebäude lassen, auf Grund der Großzügigkeit an Räumen, eine Vielzahl von Hobbys zu.

Hier fühlt sich die gesamte Familie wohl!

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 660 m²
Nutzfläche: ca. 31,18 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Elsteraue liegt östlich bzw. nordöstlich der Stadt Zeitz im Dreiländereck zwischen Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt. Wie der Name sagt, liegt die Gemeinde zu einem großen Teil in der Aue der Weißen Elster. Durch die südliche Ortschaft Spora, die durch das zur Stadt Zeitz gehörige Territorium vom restlichen Ortsgebiet getrennt liegt, fließt die Schnauder. Die Gemeinde entstand am 1. Juli 2003 aus dem freiwilligen Zusammenschluss der bis dahin selbständigen Gemeinden Bornitz, Draschwitz, Göbitz, Könderitz, Langendorf (mit dem Ortsteil Staschwitz), Profen, Rehmsdorf, Reuden, Spora und Tröglitz.

Staschwitz, erstmals in einer Urkunde 1154 erwähnt, war geprägt durch sein Rittergut. Jetzt nur noch eine Ruine. Der Ort wurde durch seine in den 1950iger Jahren errichteten Neubauernhäuser und Neubauten der 1960iger Jahren aufgewertet. Die Landschaft ringsum Staschwitz wurde zu einem Naturschutzgebiet umgestaltet. Nachhaltig wurden durch Fördermittel und einem großen Teil an Eigenmitteln 1999 ein Feuerwehrgerätehaus und danach große Teile der Infrastruktur grundlegend ausgebaut.

# Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung!

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Fotos-Zimmereinrichtung: Die Räume sind teilweise über Home-Staging nach eigenen erstellen Originalfotos der Immobilie eingerichtet.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Die Klingberg Immobilien GmbH berät Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 30-jähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 20240108