Vorsfelde: Stylischer Bungalow im Bauhausstil mit Traumhauspotenzial

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Wolfsburg, Niedersachsen

Preis

299.000 €

Fläche

134 m²

Grundstücksfläche

515 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Schlafzimmer

4

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1961

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Badewanne
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Terrasse
• Garage
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Ein Rohdiamant im Bauhausstil: Hier wohnen Sie nicht hier leben Sie! Genießen Sie die ruhige Lage innerhalb Vorsfeldes und lassen Sie sich von dieser Immobilie inspirieren.

Der stilvolle, barrierefreie und massiv gebaute Flachdachbungalow wurde 1961 auf dem 515 m² großen Grundstück erbaut.
Innerhalb des Gebäudes befinden sich keinerlei Stufen oder Treppen. Die offene Bauweise verleiht der Immobilie mit einer Wohnfläche von 134 m² ein beeindruckendes und gelungenes Gesamterscheinungsbild.

Beim Betreten des Hauses über den kleinen Flur erwartet Sie die geschlossene Küche, ein kleiner Abstellraum, ein Badezimmer mit einer Badewanne, zwei Schlafzimmer, die auch multifunktional als Gäste- oder Homeoffice benutzt werden können und der große lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem direkten Zugang auf die Terrasse im Innenhof und in den Garten.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über einen weiteren Flur in den Anbau des Hauses, der im Jahr 1978 erfolgte. Neben einem großzügigen Schlafzimmer und einem geräumigen Badezimmer mit Dusche überzeugt dieser Bereich mit einem weiteren kleinen Schlafzimmer oder HomeOffice und einem zusätzlichen Gäste-WC.

Genießen Sie den Sommer in diesem gepflegt angelegten Garten, der mit seinem romantischen Gartenhaus und den verspielt-gepflasterten Wegen diese besondere Immobilie abrundet.

# Ausstattung
stilvoller Bauhausbungalow
Eigentumsgrundstück
Fernwärme
ebenerdiger Zugang, barrierearm
2 Badezimmer
Gäste-WC
4 Schlafzimmer
2-fach verglaste
Gartenhaus
Terrasse
Garten nicht einsehbar
Garage
Abstellraum
PKW Außenstellplatz öffentlich
renovierungsbedürftig

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 515 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer beruhigten Nebenstraße in Vorsfelde. Mit über 12.000 Einwohnern ist Vorsfelde ein Stadtteil, welcher aufgrund seiner guten Lage und der unmittelbaren Nähe zum Zentrum Wolfsburgs und dem VW-Werk sehr beliebt ist.

Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Ziele in wenigen Minuten. Genießen Sie den Sommer im Allerpark, welcher nur wenige Fahrradminuten entfernt ist. Die Natur lädt Sie dort und im nahegelegenen Naturpark Drömling zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren mit der Familie ein.

Fußläufig erreichbar ist die Vorsfelder Innenstadt mit einem bunten Portfolio an Einzelhändlern, Supermärkten, Bäckern, Friseuren und dem beliebten Kaufhaus Hohls.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso schnell zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen, so dass auch dem Familienglück nichts im Wege steht.Entfernungen:
Fernbahnhof 4,9 km
Bus 0,3 km

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361 83446-75 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien Wolfsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder Kristin Krumm Immobilien GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 354,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.04.2024
Gültig bis: 03.04.2034
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: KKI-1333