4-Zi. Freiburg mit Garten

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Freiburg im Breisgau, Baden-Württemberg

Preis

595.000 €

Fläche

100 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

2001

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Barrierefrei
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Keller
• Abstellraum
• Terrasse
• Garagen
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Gut gepflegte Vierzimmerwohnung mit schönem Garten , der nicht von aussen einsehbar ist , die Moosmattstraße ist eine sehr ruhige Straße, keine Durchfahrtstraße, incl. Einbauküche, Vorräte Raum, Gästetoilette, Fußbodenheizung in Bad und Küche, großzügige Terrasse nach Süden
50 % davon überdacht,Tiefgaragenplatz, großer Keller, Trockenraum, großer Fahrrad Abstellraum, Waschmaschinenraum.
Alle Wohnungen im Haus haben einen separaten Eingang, kein Treppenhaus, sondern eine außen liegende Treppe.

Es handelt sich hier um eine außergewöhnliche Immobilie, die es so auf dem Immo Markt in FR im Moment keine 2 mal gibt.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist sehr komfortabel ausgestattet mit teilweise Fußbodenheizung, alles ebenerdig, sehr geringe Nebenkosten, sehr geringe Grundsteuer, ca. 100 € im Quartal, es gibt keine anstehenden Renovierungsarbeiten, die Heizung ist laut Energieberater noch lange nutzbar, das Dach ist in Ordnung. Die Rücklagen in der Eigentümergemeinschaft liegen bei circa 100.000 €.
Alle Mitbewohner sind sehr ruhig.
Die Fotos anbei sind in einem möblierten und teilweise unmöblierten Zustand gemacht. Die Wohnung ist im Moment besenrein , aber in einem noch nicht renovierten Zustand, dies kann man mit dem Käufer über den Kaufpreis verhandeln.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

# Lagebeschreibung
Kappel gehört zur Stadt Freiburg, liegt im VAG Bereich mit Haltestelle vor der Türe, dieser Ortsteil ist oft Nebel frei , da 100 m über der Innenstadt. Alles in maximal 300 m Lauf Distanz, Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Ärzte, Spielplatz, Tante Emma laden. Und natürlich der Wald, in Sicht und Laufweite.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eine Anmerkung noch zu den farbenfrohen Fliesen in Bad und Gästetoilette Es gibt hervorragenden Fliesen Lack, man kann relativ leicht und günstig umgestalten, wem das farbenfroh nicht so gefällt.

Ansonsten bitten wir darum, keine Spaß Besichtigungen in die Wohnung zu unternehmen, eine Kaufabsicht mit Vermögen oder Kreditzusage ihrerseits bei ehrlichem Interesse wäre schön.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 59 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 321177