Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Krakow am See, Mecklenburg-Vorpommern
- Preis
- 597.800 €
- Fläche
- 127 m²
- Grundstücksfläche
- 763 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2023
- Energieausweis
- A+ - 16,3 kWh/(m²*a)
Allgemeine Beschreibung
Die Stadt Krakow am See mit ca. 4000 Einwohnern ist seit dem Jahr 2000 ein staatlich anerkannter Luftkurtort. Sie liegt im Herzen von Mecklenburg. Die abwechslungsreiche Landschaft mit Wiesen, bewaldeten Hügeln, Wäldern und idyllisch gelegenen Seen bietet vielfältige Möglichkeiten für naturnahe Aktivitäten und körperliche und seelische Ruhe. Der Krakower See ist durch die vielen Buchten und Inseln einer der schönsten Seen von Mecklenburg. Die Wasserqualität ist hervorragend. Die vorhandenen Vereine bieten Ihnen ausgiebige Wassersportmöglichkeiten.Der Ort Möllen ist ein Stadtteil von Krakow am See. In Sichtweite des Wohngebietes Möllen-Süd befindet sich zudem ein weiterer kleiner See, der Möllener See, der mit dem Krakower See verbunden ist.
Das Baugebiet grenzt direkt an ein Natur- und Vogelschutzgebiet. Das Brutgebiet der Adler befindet sich in Sichtweite. Rad- und Wanderwege sind sehr gut ausgebaut und bringen Sie direkt zu Ihrer persönlichen Pilzsammelstelle.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im unweit entfernten Ortszentrum von Krakow am See. Die medizinische Versorgung wird durch Facharztpraxen sowie Apotheken gewährleistet. Junge Familien mit Kindern finden hier Kindergärten sowie eine Grund- und Regionalschule. Die Städte Rostock und Schwerin sind mit dem Auto in ca. 1 Stunde zu erreichen. Die Kreisstadt Güstrow ist ca. 30 Autominuten entfernt.
Das Wohngebiet Möllen Süd ist ein reines Wohngebiet, welches voraussichtlich im April / Mai 2023 Hochbaureife erreicht. Die Erschließungsarbeiten beginnen im Februar 2023. Geplant sind hier 20 Baugrundstücke, davon werden 10 Grundstücke mit einer Bauträgerbindung und 10 ohne Bauträgerbindung vergeben. Die Grundstücksgrößen betragen zwischen 614 m² - 1.161 m².
Das hier angebotene Einfamilienhaus beinhaltet neben einer grundsoliden massiven Bauweise mit Klinkermauerwerk auch die modernsten energetischen Standards. Dem Bauträger war es wichtig, Ihnen ein umfassendes und qualitativ hochwertiges Paket anzubieten. So gehören neben dem schlüsselfertigen Haus auch ein Doppelcarport und die komplette Erstellung der Außenanlagen zum Gesamtpaket. Das voll erschlossene Grundstück versteht sich ebenfalls im Kaufpreis inklusive.
Die energetische Versorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpe mit integrierter Kühlung und einem Brauchwasserspeicher in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage. Ein Kaminofen wird zur Unterstützung ebenfalls installiert.
Der Bauträger garantiert Ihnen im Notarvertrag eine Festpreisgarantie.
Gerne senden wir Ihnen unser vorbereitetes Exposé mit der Baubeschreibung, den notwendigen Informationen zu den noch verfügbaren Baugrundstücken und zum Bebauungsplan Möllen-Süd.
Provision: Keine Käuferprovision
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 16,3
Energieträger: Erdwärme
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
24.249.199.12:36103
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