Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Berlin, Berlin
- Preis
- 179.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Etage
- 3
- Baujahr
- 1960
Zustand und Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Kellerraum
Allgemeine Beschreibung
**Objektbeschreibung**Die angebotene Eigentumswohnung präsentiert sich als Teil einer gut gepflegten und großen Eigentümergemeinschaft. Die Wohnanlage besteht aus drei nahezu baugleichen Gebäude und wurde Anfang der 60er Jahre errichtet. Alle Wohnungen werden mit Gas-Etagen-Heizungen beheizt.
Auf dem Gelände genießen die Bewohner gepflegte Grünflächen. Müllstellplätze und Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung**
Die kompakte Wohnung erstreckt sich über 54,91 m² im 3. Obergeschoss und ist über das frisch renovierte Treppenhaus erreichbar. Sie verfügt über drei Wohnräume, eine Küche, einen Flur und ein innenliegendes Wannenbad.
Die Wände der Wohnung sind in hellen und freundlichen Farben gestaltet. Im Flur befindet sich eine schmale Einbaunische. Das Badezimmer ist türhoch gefließt und mit einer Badewanne sowie einem wandhängenden WC ausgestattet. Die Fußböden in den Wohnräumen, im Flur und in der Küche sind mit Laminat ausgelegt. Die vorhandene Einbauküche gehört dem Mieter. Zusätzlicher Stauraum wird durch den zugehörigen Kellerraum geboten.
**Energie**
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieträger (Hauptquelle): Erdgas
Gültigkeit Energieausweis: 10.06.2028
Energieverbrauch: 117,4 kWh/(m²·a)
**Lage**
Das Objekt befindet sich an der Prenzlauer Promenade in Berlin-Pankow. Der beliebte Prenzlauer Berg ist nur 500 m entfernt. Die Möglichkeit zur Erholung in der Natur sowie die Nähe zur Stadtmitte zeichnen diese Wohngegend aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (z.Bsp.: das Neumann Forum, Netto, Edeka, Getränke Hoffmann, etc.), Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar und bereichern das alltägliche Leben.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Tramstation Prenzlauer Promenade/Am Steinberg (M2) und der Bushaltestelle Treskowstraße (255) gewährleistet. Für einen Ausflug ins Umland oder für Pendler ist die Bundesautobahn A114 nicht weit.
**Weitere Angaben**
Die Wohnung wird seit Ende 2005 vom selben Mieter bewohnt. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 393,27 €/Monat.
Die Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Nachweisgebuhr ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages und direkt an die Promeda Hausverwaltung GmbH zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch von dem Verkäufer vergütet.
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