seniorengerechte Erdgeschosswohnung in City-Lage

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Walldürn, Baden-Württemberg

Preis

125.000 €

Fläche

51 m²

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

2000

Zustand und Ausstattung

• Barrierefrei
• Dusche
• Einbauküche
• Kellerraum
• Abstellraum
• Dachgeschoß
• Terrasse
• Aufzug
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

Verkaufe eine seniorengerechte Erdgeschosswohnung in Citylage.
Zwei ebenerdige Zimmer im gepflegten Mehrfamilienhaus (8 Partien) mit Aufzug.
Schlaf, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Flur, Badezimmer, Abstellraum.

Terrasse, Stellplätze vorhanden, Gaszentralheizung, Miele Einbauküche mit Bauknechtgeräten.
Abstell-, und Kellerraum.

Auf Wunsch teilmöbiliert mit Esstisch, Stühlen, Rollschränkchen, Badschränkchen und Bett.

Idyllische Wohnen - trotz Innenstadtlage!
Banken, Apotheken, Lebensmittel, Bäcker alles direkt um´ s Eck! >
Somit ideal für ältere Menschen oder auch Tierhalter.

KONTAKTAUFNAHME BITTE NUR VON ERNSTGEMEINTEN UND SOLVENTEN INTERESSENTEN.

Beschreibung:
Schnuckelig und in einem gepflegten Zustand präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer kleineren Wohneinheit, bestehend aus 8 Wohnungen. Bereits in der Planung des Wohnhauses und
im Zuge der Realisierung wurde äußerster Wert auf eine seniorenfreundliche Bauweise gelegt: sämtliche Zugänge zur Wohnung, die Wohnräume selbst und gar die Dusche sind barrierefrei gestaltet.
Ausgezeichnet durch einen äußerst praktischen Grundriss und kaum Verwinklungen bietet die Wohnung
des weiteren viel Stellflächen für kleinere und größere Möbelstücke. Vor allem der Wohn- und
Essbereich mit offener Küche und einer Fläche von 24,5 m2 bietet allerhand Gestaltungsmöglichkeiten und obendrein einen Zugang zur kleinen Terrasse.
Ein separater Abstellraum in der Wohnung verfügt über genügend Stauraum für Gegenstände des
täglichen Bedarfs aber auch für Getränkekisten und Lebensmittelvorrat.
Zusätzlich befindet sich im Haus ein Gemeinschaftsraum im Dachgeschoß, der über eine große
Dachterrasse verfügt. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss des Hauses ein separater, eigens
abgeschlossener und der Wohnung zugewiesener Kellerraum.
Ein separater Waschraum ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung:
* barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit kleiner Terrasse
* isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen
* Böden aus PVC und Fliesen
* Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
* Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit barrierefreier Dusche, Waschbecken und WC, deckenhoch
hell gefliest
* offene Wohnküche, mit hochwertiger Einbauküche (wird auf Wunsch auch entfernt)
* großzügiger Wohn- und Essbereich
* separater Abstellraum in der Wohnung
* Hausmeisterservice und Hausverwaltung vorhanden
* großer Gemeinschaftsraum mit Dachterrasse im Haus
* separater Waschraum
* eigener abgeschlossener Kellerraum, der Wohnung zugeordnet

Lage:

Bekannt als Wallfahrts- und Erholungsort liegt der Ort Walldürn eingebettet in der reizvollen Landschaft des Odenwalds, sprichwörtlich im Dreiländereck von Baden-Württemberg, Hessen und Bayern.
Die hier dargestellte Immobilie befindet sich in äußerst ansprechender Lage im Herzen von Walldürn.
Zentrumsnah und trotzdem fernab des Durchgangsverkehrs wurde das Gebäude in zweiter Reihe errichtet.
Walldürn selbst bietet alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs: kleinere und größere
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, Apotheken, Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen. Zahlreiche Vereine und Organisationen sorgen für eine aktive Freizeitgestaltung und ein soziales Umfeld für Jung und Alt.

Die Wohnung wird frisch gestrichen/tapeziert und inkl. installierter Küche angeboten.