Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Gusterath, Rheinland-Pfalz
- Preis
- 850 €
- Kaution oder Genossenschaftsanteile
- 1.700 €
- Fläche
- 94 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
Zustand und Ausstattung
- Terrasse
- Garten
- Nichtraucher
Allgemeine Beschreibung
Hiermit bieten wir unsere frisch renovierte / sanierte Einliegerwohnung in ruhiger Lage in Gusterath zur Miete an.Es handelt sich um eine gut geschnittene 3 ZKB Wohnung, die zudem über eine Terrasse und einen kleinen Garten verfügt.
Darüber hinaus gibt es einen gemeinsam genutzten Waschraum und ein Kellerabteil.
Die Wohnung betritt man über einen separaten Zugang von draußen, welcher mit einer neuen wärmegedämmten Eingangstür ausgestattet ist. Die Zuwegung zur Eingangstür führt über eine Treppe (siehe Foto).
Trotz des Niveauunterschieds des Eingangs zur Straße entspricht die Wohnung einer vollwertigen Erdgeschosswohnung.
Im Badezimmer gibt es ebenfalls ein Fenster, welches über einen Lichtschacht für eine adäquate Lüftung sorgt.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert/saniert, dabei wurde erneuert:
- Fußbodenheizung (samt Dämmung und Estrich), Wärmeerzeugung über neue moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Elektrik
- Hauseingangstür
- Wohnungstüren (extra hoch mit 2,11m)
- Bodenbeläge
- Wände frisch tapeziert und gestrichen
Das Haus verfügt über eine gute Außendämmung sowie 3-fach verglaste Fenster.
Die Renovierungsarbeiten werden im Dezember abgeschlossen sein, so dass die Wohnung frisch renoviert zum 1.01.2025 übergeben werden kann.
In der Wohnung sind leider keine Hunde erlaubt und sie wird auch nur an Nichtraucher vermietet.
Weitere Details bespreche ich am liebsten bei einem Besichtigungstermin.
Bitte senden Sie uns hierzu vorab ein paar Informationen über sich zu.
Langfristiges Mietverhältnis wird bevorzugt.