Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Herne, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 310.000 €
- Fläche
- 220 m²
- Grundstücksfläche
- 494 m²
- Anzahl der Zimmer
- 8
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 1971
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Gäste-WC
- Keller
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
- Garage
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Zweifamilienhaus mit schönem Garten, ruhig gelegenTyp: Wohngebäude Reihenendhaus 1971
Etage: 2
Wohnfläche: ca. 220
Grundfläche: 494 qm
Bezugsfrei: ab sofort
Garage: 1 (separater Garagenhof)
Erbbau mit der Möglichkeit des Grundstückerwerbs (s.u.)
Badezimmer: 3
Zimmer EG: 2,5 + Anbau
Zimmer OG: 3,5
Kosten
Haus & Garage 310.000 €
Grundstück kann bei Bedarf separat erworben werden für 245€ pro qm (angelegt an den Bodenrichtwert des Finanzamts) ca. 121.030€
Bausubstanz & Energieausweis
Energieausweis G
Objektbeschreibung
Ein schönes Zweifamilienhaus in Herne-Holthausen. Rund um das Haus ist ein Garten angelegt. Im Garten befinden sich zudem zwei Gartenhütten, sowie der Aufgang auf das Flachdach. Zudem findet sich an den Gartenhütten ein funktionsfähiger Brunnen mit Hauswasserwerk.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleinere Wohnung (ca. 75qm) mit direktem Zugang durch das Wohn-/Esszimmer zu einer Terrasse und Garten. Die Wohnung besteht aus einem Innenliegenden Badezimmer, einem Schlafzimmer, Küche, einem kleinen Abstellraum mit Einbauschrank und einem Wohn-/Esszimmer. Über das Treppenhaus ist zudem ein separater Anbau (ca. 40qm) zugänglich, dieser kann entweder selbst oder auch zu einem kleinen Appartement umgebaut werden (Küchen und WC Anschlüsse vorhanden).
Im Obergeschoss ist eine große Wohnung (ca. 120qm). Diese verfügt über einen eigenen Balkon, der über ein Wohn-/Esszimmer zu erreichen ist. Zudem befindet sich dort ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein innenliegendes Badezimmer, Küche, ein langer Flur, ein Eingangsbereich, eine Abstellkammer und ein großes Schlafzimmer mit zwei begehbaren Kleiderschränken.
Im Keller befinden sich ein Waschkeller, eine Bar, ein Gäste-WC, eine Sauna mit Dusche, sowie ein Vorratskeller.
Ausstattung
Elektrische Rollläden im Haus. Eine neue Gasheizungsanlage, regelmäßig gewartet. Nachweise sind vorhanden. Zudem können alle Dokumente (z.B. Grundriss und Sanierungen) übernommen werden.
Lage
Das Haus liegt in ruhiger Lage. Es ist über einen Gehweg erreichbar. Die Nachbarn sind freundlich. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Bushaltestelle worüber man schnell in die Herner Innenstadt oder nach Castrop-Rauxel gelangt.