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Schönes Zweifamilienhaus in Herne Holthausen

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Objekt Nr.: 90447
Online seit: 8. Januar 2025, Klicks: 4

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Haus
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Herne, Nordrhein-Westfalen
Preis
310.000 €
Fläche
220 m²
Grundstücksfläche
494 m²
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Badezimmer
3
Baujahr
1971

Zustand und Ausstattung

  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garage
  • Garten

Allgemeine Beschreibung

Zweifamilienhaus mit schönem Garten, ruhig gelegen

Typ: Wohngebäude Reihenendhaus 1971
Etage: 2
Wohnfläche: ca. 220
Grundfläche: 494 qm
Bezugsfrei: ab sofort
Garage: 1 (separater Garagenhof)
Erbbau mit der Möglichkeit des Grundstückerwerbs (s.u.)

Badezimmer: 3
Zimmer EG: 2,5 + Anbau
Zimmer OG: 3,5

Kosten
Haus & Garage 310.000 €
Grundstück kann bei Bedarf separat erworben werden für 245€ pro qm (angelegt an den Bodenrichtwert des Finanzamts) ca. 121.030€

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis G

Objektbeschreibung

Ein schönes Zweifamilienhaus in Herne-Holthausen. Rund um das Haus ist ein Garten angelegt. Im Garten befinden sich zudem zwei Gartenhütten, sowie der Aufgang auf das Flachdach. Zudem findet sich an den Gartenhütten ein funktionsfähiger Brunnen mit Hauswasserwerk.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleinere Wohnung (ca. 75qm) mit direktem Zugang durch das Wohn-/Esszimmer zu einer Terrasse und Garten. Die Wohnung besteht aus einem Innenliegenden Badezimmer, einem Schlafzimmer, Küche, einem kleinen Abstellraum mit Einbauschrank und einem Wohn-/Esszimmer. Über das Treppenhaus ist zudem ein separater Anbau (ca. 40qm) zugänglich, dieser kann entweder selbst oder auch zu einem kleinen Appartement umgebaut werden (Küchen und WC Anschlüsse vorhanden).

Im Obergeschoss ist eine große Wohnung (ca. 120qm). Diese verfügt über einen eigenen Balkon, der über ein Wohn-/Esszimmer zu erreichen ist. Zudem befindet sich dort ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein innenliegendes Badezimmer, Küche, ein langer Flur, ein Eingangsbereich, eine Abstellkammer und ein großes Schlafzimmer mit zwei begehbaren Kleiderschränken.

Im Keller befinden sich ein Waschkeller, eine Bar, ein Gäste-WC, eine Sauna mit Dusche, sowie ein Vorratskeller.

Ausstattung
Elektrische Rollläden im Haus. Eine neue Gasheizungsanlage, regelmäßig gewartet. Nachweise sind vorhanden. Zudem können alle Dokumente (z.B. Grundriss und Sanierungen) übernommen werden.

Lage
Das Haus liegt in ruhiger Lage. Es ist über einen Gehweg erreichbar. Die Nachbarn sind freundlich. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Bushaltestelle worüber man schnell in die Herner Innenstadt oder nach Castrop-Rauxel gelangt.


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Foto Schönes Zweifamilienhaus in Herne Holthausen

Online seit: 8. Januar 2025, Klicks: 4


Haus - Zum Kauf

Lage: Herne, Nordrhein-Westfalen

Preis: 310.000 €


Fläche: 220 m²
Anzahl der Zimmer: 8
Anzahl der Badezimmer: 3


Kontaktdaten:

Anbieter kontaktieren: Schönes Zweifamilienhaus in Herne Holthausen

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