Doppelhaushälfte mit Garage und sonniger Terrasse!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Moringen, Niedersachsen

Preis

125.000 €

Grundstücksfläche

314 m²

Anzahl der Zimmer

7

Anzahl der Badezimmer

3

Baujahr

1950

Zustand und Ausstattung

• Einbauküche
• Garage
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage des weithin bekannten Künstler- und Töpferdorfes Fredelsloh befindet sich die interessante Doppelhaushälfte, die zu Beginn der 50-er Jahre in Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wohnen Sie mit ihrer Familie großzügig auf ca. 213 m² Wohnfläche oder nutzen Sie die Immobilie z. B. als Mehrgenerationenhaus. Sie können auch eine Wohnebene vermieten oder für berufliche Zwecke nutzen. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine ca. 66 m² große 2-Zimmerwohnung, die Hauptwohnung verteilt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet Ihnen zwei Bädern, fünf Wohnräume in unterschiedlichen Größen. Die vorhandene Einbauküche kann fakultativ hinzu erworben werden. Somit können Sie ohne größere Zeitverzögerung und langes Warten auf Handwerker, schnell in ihr neues Wohnhaus einziehen. Die Wohnräume sind überwiegend mit Dielenfußböden, Laminat und Fliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer der großen Wohnung können Sie zusätzlich zu der vorhandenen Ölheizung mit Stückholz für wohlige Wärme sorgen, da ein Kaminofen vorhanden ist. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls die Dachterrasse, die sich über der Garage befindet und ihnen ein sonniges Plätzchen zum Entspannen bietet. Das kleine Gartengrundstück bietet Ihnen einen Blick zu der imposanten Klosterkirche, den Sie ebenso von der Dachterrasse genießen können.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

-Massivbauweise
-Satteldach mit Betondachsteinen
-Verschiedene Fensterarten
-Ölzentralheizung und Kaminofen
-Dachterrasse
-Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 314 m²

# Lagebeschreibung
Fredelsloh ist ein Stadtteil von Moringen im südlichen Niedersachsen (Deutschland). Der Ort ist über die Grenzen des Bundeslands als Künstler- und Töpferdorf bekannt und ein staatlich anerkannter Ausflugsort in Niedersachsen.
Der Ort Fredelsloh befindet sich im Landkreis Northeim am Ostrand des Sollings, nördlich des Höhenzugs Weper bzw. südwestlich des Höhenzugs Ahlsburg. Er liegt nordwestlich der Kernstadt Moringen, nordöstlich der Stadt Uslar und nördlich der Stadt Hardegsen im Tal des Bachs Dieße, der ein südsüdwestlicher Ilme-Zufluss ist und in Fredelsloh vom Dellgraben gespeist wird (Information: Wikipedia)

# Sonstiges
Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, d. h. Name/Adresse/Festnetznummer mitteilen. Diese Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 160,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 22.12.2014
Gültig bis: 2024-12-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 135140NI