Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Neustetten, Baden-Württemberg
- Preis
- 240.000 €
- Fläche
- 77 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1997
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Badewanne
- Einbauküche
- Kellerraum
- Balkon
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDiese schöne DG-Wohnung mit Stil befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 6 Wohneinheiten.
In dieser gut durchdachten 3-Zimmer-Wohnung finden Sie alle Annehmlichkeiten zum Wohlfühlen.
Die Wohnung verfügt über einen Flurbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis inbegriffen.
Der Eingangsbereich wie die Küche und das Badezimmer sind gefliest.
Die anderen Räume sind mit einem Laminatboden ausgestattet.
Der Balkon, den Sie über den Wohn-Essbereich betreten, lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Zwei Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können, stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus und ein Kellerraum runden dieses interessante Angebot ab.
# Ausstattung
+ 2 Schlafzimmer
+ Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Zugang zur überdachten Loggia
+ neue hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
+ Diele zum separaten Schlaftrakt mit 2 Schlafzimmern
+ gehobenes Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Waschkeller
+ Keller
+ Fahrradkeller
+ PKW-Stellplatz
+ Bodenbeläge: Laminat - Fliesen und Marmorboden
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns wird entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés abgeschlossen. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und zahlbar.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Neustetten eingebettet zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb inmitten einer überaus abwechslungsreichen Landschaft liegt zirka 4 km entfernt von Rottenburg am Neckar.
Die Bischofsstadt Rottenburg am Neckar zeichnet sich durch kurze Wege zu diversen Geschäften, eine sehr gute Infrastruktur sowie mehreren Schulen und Kindergärten aus.
Die idyllische Umgebung ist ein Anziehungspunkt für viele Wanderer, Naturverbundene und Mountainbiker.
Außerdem verfügt Rottenburg, neben der guten Verkehrsanbindung, über eine blühende Wirtschaft und viele kulturelle Angebote.
Ballungsräume wie z.B. Stuttgart, Böblingen-Sindelfingen und Tübingen-Reutlingen sind von Rottenburg über die B28 und die A81 schnell erreichbar, wie auch die Naherholungsgebiete auf der Schwäbischen Alb und im Schwarzwald. Die Universitätsstadt Tübingen erreichen Sie in ca. 15 Minuten.Entfernungen:
Flughafen 40,6 km
Fernbahnhof 6,6 km
# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte zeitnahe mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung.
www.immobilienmerz.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: NEU.SUE080323
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