Charmantes Ein-/Zweifamilien Haus in guter Lage

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Emstek, Niedersachsen

Preis

415.000 €

Anzahl der Zimmer

7

Anzahl der Schlafzimmer

4

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

2002

Zustand und Ausstattung

• Kamin
• Gäste-WC
• Dachboden
• Terrasse
• Garage
• Garten

Allgemeine Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem Ein-/Zweifamilienhaus von 2002 und einem 654,00m2 großen Grundstück.

Mit einer Wohnfläche von 138,94m2 und einer Nutzfläche von 109,00m2 bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung zudem eine hochwertige Ausstattung.
Der Eingangsbereich beeindruckt mit Gäste WC, einer Treppe nach oben sowie der Eingang zur Küche und Wohnzimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie einem Vollbad und der Eingang zum ausgebauten Dachboden mit Herausfahrender Treppe.
Die Elektrischen Jalousien und einer Fußbodenheizung in den Badezimmern ermöglichen einen Hohen Wohnkomfort zum Wohlfühlen.
Der Wohnbereich verfügt über ein Esstisch neben den Inwand gesetzten Kamin mit einem
zusätzlichen Eingang auf die Terasse.
Die gut erhaltene Küche, angrenzend zum Hauswirtschaftsraum sowie einem Eingang in die große Doppelgarage wo zwei Autos ganz locker reinpassen.
Moderne Überdachte Terasse (Bilder Folgen)
Das Grundstück besitzt im Garten 2 wunderschöne Fontäne, einem getrennten sehr gut erhaltenen Schuppen für Holz, Fahrräder, Gartengeräte uvm. Außerdem wurde vor einem Monat rund um den Garten ein neuer Zaun passend zum Haus mit Eingangstür zur Terrasse und oder der Einliegerwohnung verbaut!
Einliegerwohnung ? Genau richtig das besondere an dem Haus ist unter anderem die gut erhaltene Einliegerwohnung direkt über der Doppelgarage, sie verfügt über eine 24,78m2 große Wohnfläche mit einem separaten Eingang mit Tür und Klingel, führt eine Treppe hoch hinein zudem haben sie dort eine Küche, Sauna, Badezimmer und ein großes Schlafzimmer wo sich genug Platz für einen Schrank, Bett ,Schreibtisch uvm. finden lässt!

Übrigens bietet sich die Einliegerwohnung auch hervorragend an zum Vermieten, dar getrennte Eingänge vorhanden sind.

Vor 3 Jahren wurde durch eine Malerfirma eine komplette Renovierung der Wände und Neue Tapetten incl. Weiße Färbung durchgeführt.

Nun ein paar Maße zu den verschiedenen Geräumigkeiten : (Beschreibung teils erwähnt)
Einliegerwohnung : 24,79m2
Doppelgarage : 32,45m2
Terrasse : 9m2 x 4m2

Anbei verfügt der Parkplatz vor der Garage eine Kapazität für 4 Autos + 2 Garagenparkplätze

LAGE :
Ruhige Wohnstraße mit fußläufiger Anbindung zum Kindergarten und oder den Örtlichen Geschäften.
Emstek verfügt über wunderbare Infrastrukturen!
Der Nächste Einkaufsladen befindet sich 300 Meter vom Wohnort Entfernt, die Gemeinde Emstek 200 Meter weiter, danebenliegend mit einer Volksbank und einer Landesparkasse !
Kindergarten 550 Meter entfernt, weiterführende Schule direkt gegenüber!
Grundschule 1,0 km entfernt
Schwimmbad 550 Meter entfernt
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A1 ist in unmittelbarer Nähe, was eine Schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Cloppenburg, Vechta oder Bremen ermöglicht.
Die Medizinische Versorgung in Emstek und Umgebung ist sehr gut. Im Ort selbst gibt es Allgemeine Fachärztliche Hilfe sowie Apotheken. Das St. Josefs-Hospital in Cloppenburg (etwa 10 km entfernt) bietet eine umfassende medizinische Versorgung und Notfallbehandlung
Außerdem gibt es Zahlreiche Freizeit Angebote für Kinder und Jugendliche in Emstek.

Energie : Energieausweis in Vorbereitung.

Die Gasheizung befindet sich Zentral in einem Heizungsraum neben der Garage und wurde 2023 von einer Firma erneuert um energie effizienter und Moderner durch den Guten Brennwert zu werden mit incl. 5Jahres Garantie und frischer Wartung.

In das Haus wurde viel liebe und pflege gesteckt daher wird es auch nicht verschenkt.
Sehr gepflegter Allgemein Zustand sowohl Drinnen als auch Draußen

-Kein Notverkauf!

Für weitere Fragen stehe ich ihnen jederzeit zur Verfügung auch Telefonisch !
Mehr Fotos von innen und Außen sende ich gerne auf Anfrage dazu Fotos vom Garten folgen noch, am besten kommen sie doch nach einem Vereinbarten Termin einfach her und schauen sich alles Persönlich an. :)

Mit freundlichen Grüßen